处理原则，王某应退还房屋，李某应退还已支付的房租，互不负违约责任。 第三种观点：租赁合同系无效的，但王某已经实际使用房屋两年，故李某不 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。对照此规定，本案中李某私自搭建房屋，并未取得规划许可，被城市管理部门 ...
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实际上也包含了判断当事人主观过错的客观因素，即当事人的能力不足以避免和克服那些影响合同履行或导致侵权行为发生的自然力和社会力的客观事实。不可抗力的两个要件从 能成为毁约理由。再次，关于违约金的赔偿额问题。违约责任是指当事人一方不臢行合同债务或其履行不符合合同约定时，对另一方当事人所应承担的继续履行、 ...
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及时提出，以维护自己的合法权益。另外提醒消费者注意的两个问题是：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的， 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前 ...
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合同约定将车辆向被告交付，被告却未按合同约定偿付欠款，实属违约，应承担违约责任。法院支持甲方的全部诉讼请求，同时在裁判文书中对违约金过高进行 ，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》 ...
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让乙方进场动工，延迟时间，甲方需每月赔付乙方违约金20万元整，乙方有权终止合同，并要求甲方退还投资款，赔付乙方一切损失。原告刘某于2010年6月29日 合同是当事人双方真实意思表示，既然明确约定了违约金的数额，就应当按合同违约条款来履行违约责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，恳请人民法院依法予以支持， ...
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的事实是法律意识淡薄，是没有完成销售额没有看过合同的内容就不需要承担违约责任，已经从录音的材料内容和上诉人确认录音的真实可以证明上诉人 适用法定的？ [ 上诉人]： 我们认为是协商解除。 [16:27:03] [审判长]： 如果你违约，你解除，对方说好的。是否达成一致？ [ 上诉人]： 还有另外的事实 ...
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”关系由于最高院设定了违约金的上限，因此在司法实践中，当守约方主张违约责任时，违约方通常均会抗辩双方约定的违约金过高，希望法院或仲裁机构予以调整 ，属于法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。合同双方约定违约金目的在于敦促对方能诚信履约，保障债权或者其他权利的兑现。约定 ...
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需要提前竣工,双方协商一致后签订“提前竣工协议”.“提前竣工协议”应包括以下主要内容： 1.合同竣工日期提前的时间； 2.乙方采取的赶工措施； 3.甲方为赶工提供的条件； 价款中扣收。 三、除非合同解除或终止，违约方承担违约责任仍应继续履行合同。 四、因变更或解除合同使用一方遭受经济损失的，除依法可以 ...
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出租，由于被申请人的逾期办证已经给申请人造成了巨大的经济损失。 按照双方的合同约定及相关证据，为维护申请人的合法权益，申请人依法向贵会提起仲裁，恳请依法 房屋使用后730内为申请人取得房地产权属证书；《商品房买卖补充合同》第六条“关于办证及逾期办证违约责任1补充规定”之第一款第二项约定“如乙方选择不退 ...
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除外”的规定，洋汇酒店的行为已构成了对租赁合同从合同义务的违反，应承担相应的违约责任。同时根据双方合同第十五条关于”乙方税务发票由甲方代领， 结论日均利润1548.61元)，该损失额应为27天x1500元=40500元。另根据双方合同关于“乙方在租用期间如丢失或损坏甲方的设备及用品需照价赔偿”的约定， ...
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