有授权的意思表示。非产权人的出卖人应有代为处理售房事宜的授权书，买受人应尽量要求该授权书经公证。3.购买未取得产权证的夫妻共同所有的房屋，最好有 的证据，比如授权委托书、房屋买卖合同、抵押合同、借款合同、结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4.夫妻共同财产未经一方同意而为处分主张合同无效，从而转售 ...
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，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同 起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得 ...
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已经约定以商业贷款的形式支付剩余房款，为此，向被上诉人支付了商业贷款手续费及抵押登记费，而合同中约定剩余房款的付清期限系被事后篡改；上述房屋虽然已经 诉讼期间，双方调解确定剩余房款以贷款形式支付，由于被上诉人的原因致使贷款银行不同意批准放贷，因此，原审法院认定上诉人拒绝支付房款，缺乏事实依据，请求二审 ...
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还退100万元、同年12月底前还退清；万利达制衣厂以扩建新厂房作退款抵押并从1997年1月1日起以退还余额每月按1％补偿原告投入应收回余额 异议。佛山中院于2001年10月23日作出终审判决，认为原告主张退伙但未经全体合伙人同意，故协议未发生法律效力，原告的诉讼请求没有事实依据，遂驳回原告的诉讼请求。 ...
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机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；若房屋设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户手续。这两种情况，消费者应当充分 验证合同签订人是否还有其他共有权人，如其他共有产权人以合同签订人未取得其同意为由主张该合同无效，则购房人有可能仅能向合同签订人追究非常有限的缔约过失 ...
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符合留置权成立的实质要件。并且，原告向被告通知留置产生修理费的船舶，被告也同意原告留置船舶作为债权的担保，也符合了留置权的形式要求。因此，本案留置权在 同时履行抗辩权，而是留置权。债务人不履行到期债务是留置权的成立要件。而在抵押关系中，债务人未履行债务并非抵押权的成立条件，而是行使抵押权的条件。 船舶 ...
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符合留置权成立的实质要件。并且，原告向被告通知留置产生修理费的船舶，被告也同意原告留置船舶作为债权的担保，也符合了留置权的形式要求。因此，本案留置权在 同时履行抗辩权，而是留置权。债务人不履行到期债务是留置权的成立要件。而在抵押关系中，债务人未履行债务并非抵押权的成立条件，而是行使抵押权的条件。 船舶 ...
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，与张某霞书面确认一号房屋系张某君出资以张某霞名义购买这一事实，同意该房屋产权、所有权归张某君之子张某龙所有，待条件成熟办理相关过户登记手续， 、周某轩、张某情、张母均到场。 张某君提交房产证、个人贷款借款合同、抵押借款协议、抵押权证书、房屋出租委托代理合同、银行对账单、租客2011年7月至2012年 ...
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查清事实的基础上依法做出公正判决支持原告的诉讼请求。 被告辩称 被告张某丽辩称：不同意原告诉讼请求，1、被告张某丽是本案所涉房屋的唯一所有权人，原告对房屋不 均认可商业用房购房款系全款支付，张父称购房款全部由其交纳。张某丽称除抵押贷款外，剩余购房款虽由父母出资，但因其名下的回迁房屋一直由父母收取租金， ...
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，已实际付清全部购房款。房屋交付至今，一直由原告张父住用。现被告未经二原告同意，企图将房屋出售，原、被告为此发生争议且协商无果，故而，原告提起诉讼。 被告 时张某华已支付购房款232666元，其中包含认购金2万元，张某华申请个人住房抵押贷款52万元支付剩余房款）。2002年1月9日，张某华与案外人中国 ...
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