的监管行为，亦不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而 以后者约定为准——框架协议和个别合同条款发生冲突时，应以个别合同约定作为认定当事人履行的主要依据，同时应参考框架协议。标签：违约责任—责任认定—框架协议—个别 ...
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河公司的代理销售商，委托授权不明确，故富河公司应承担双倍返还定金责任，德高公司承担连带给付责任。审理结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河房地产开发有限责任公司返还 发生吕敏和德高公司、富河公司均无过错。理由如下：在天赐良园的售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对吕敏所要购买的19号 ...
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河公司的代理销售商，委托授权不明确，故富河公司应承担双倍返还定金责任，德高公司承担连带给付责任。审理结果：通州区人民法院经审理后判决被告北京富河房地产开发有限责任公司返还 发生吕敏和德高公司、富河公司均无过错。理由如下：在天赐良园的售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对吕敏所要购买的19号 ...
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兰州某食品公司 被告北京某房地产公司 案由商品房买卖合同纠纷 案情： 原告与被告于1999年9月21日订立了购买被告开发建设的底商500平方米，单价为9800元， 由被告选择是否解除本合同。解除合同的决定通知一经作出本合同即告解除，同时原告承担相应的违约责任。 但是，本案中原告的付款条件是否成就是一个 ...
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成，理应承担违约责任，故支持了原告的诉讼请求。 律师点评： 按揭贷款购房已成为现代商品房购买主要方式，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付 有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。 在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告是否有 ...
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成，理应承担违约责任，故支持了原告的诉讼请求。律师点评：按揭贷款购房已成为现代商品房购买主要方式，实践中常常出现买房人与房地产开发商签订商品房预售合同并交付了 是否有义务为买受人办成按揭贷款取决于买卖双方在商品房预售合同中的约定。在本案中，原被告合同约定房屋总价款的70％由银行按揭贷款，至于被告是否有 ...
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近日准备买房结婚。一天，他路过一家中介公司，看到橱窗中张贴的挂牌房源中有一套商品房价格很低，红色的“急售”字样特别醒目。进去询问后才知道，房东因为资金 约定的违约条款追究房屋出售人的违约责任。（2）房屋购买人已支付了房款，面临着款项无法追回的风险。3风险规避之“签前被查封”（1）房屋买卖合同虽然是有效 ...
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请求返还订金的权利；同样，若接收方不履行合同义务也不需双倍返还订金，但这并不意味着不追究合同违约人的违约责任。 2、从法律规定来看，《最高人民法院关于适用中华 性质作出明确的约定，这份预定单只是一份广义的合同，并不是商品房买卖合同，不具备正式合同的法律效力。本案中，原告李某在签订这份预定单时，并没有与 ...
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2007年年底我购买了位于本市市中心的一套商品房作为婚房。签订买卖合同时，开发商承诺于2008年8月31日交房，我支付了首付及相关契税等款项 。根据我国合同法第40条规定的内容，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。房屋买卖合同作为合同的一种，在一方迟延履行主要 ...
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。对前述款项，林翠妍在申请书中也声称：作为法定代表人及股东的林翠妍对洪仲海违约违法行为保留民事诉权及请求追究其刑事责任的权利。由此可见，林翠妍也认为 资产公司与杏发公司签订了杏林湾商务营运中心11号楼B幢1层至24层的商品房买卖合同，并于同年2月21日、3月17日在厦门市房地产交易权籍登记中心办理登记 ...
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