认购协议及商品房买卖合同（预售）。双方约定，李某于2019年1月31日前一次性交清房款480万元，某置业公司于2019年6月30日之前到房产交易中心办理 10%支付赔偿违约金。但被告故意隐瞒事实，明知不能按协议履行，仍与原告签订合同，要求原告李某支付大额的购房款，反而减轻自己的责任，对被告某置业公司的 ...
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二和叶三与李一签订的二手房房屋买卖合同格式采用了《商品房认购协议书〈一次性〉》格式，但其并不能改变本案交易房屋为二手房的基本事实。三、a公司无论 元，车位的价款为80000元。2018年1月16日，李一、a公司签订《商品房认购协议书(一次性)》，李一为乙方，a公司为甲方，约定乙方自愿认购甲方开发的位于 ...
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条约定甲方应在收到乙方272000房款当日，将上述交易房屋交付给乙方，被告李四与开发商签订的《A市商品房买卖合同》中约定的案涉房屋交房时间为2015年 承担违约责任，相反原告应当承担违约赔付责任，以及必须经过原、被告双方书面解除合同，才能退购房款等意见，无事实和法律依据，法院不予采纳。综上所述，法院的 ...
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资格转让给我们，由我们出资购买该房屋，待该房屋取得房屋所有权证并可以上市交易后再办理房屋所有权转移登记手续，为此我们支付方中3万元转让费；2011年4月 房屋并支付房屋使用费。审理期间，张达、陈娜向法院提交了《北京市商品房预售合同》（复印件）、901号房屋首付款发票、担保服务费发票、银行存折及银行存款 ...
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共同居住使用，购房后也实际由双方居住使用；第二组证据，杨某交通银行银行卡交易清单，用以证明杨某为购买涉诉房屋通过银行转账的方式向房地产公司支付房款 其所有的房屋。 上述事实，有本院99号民事判决书、银行转账记录、《北京市商品房预售合同（住宅类）》、本案庭审笔录在案佐证，可以作为认定案件事实之依据。 四 ...
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办完不得拖延，否则视为违约，赔偿乙方由此所造成的经济损失。乙方负责承担该项目的商品房销售等税，乙方有独立售房权，所收售房款进入乙方账户，甲方不得干涉。甲方 给霍某，与一般交易不符。 同时，结合霍某向梁某出具承诺书内容，足以认定，Y房地产开发有限责任公司与霍某就案涉房屋签订的商品房买卖合同非双方真实买卖 ...
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商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，判令A公司交付房屋并支付违约金372300元（计算到2009年9月 写下了340万元的收款收据，这些证据形成了完整的证据链，证明双方之间有房产交易行为的存在，且完成了约定对价的给付，故对杨某请求A公司交付房屋 ...
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房地产抵押管理办法》第三十四条第二款关于“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当 权属证书办下来期间贷款银行的债权空白。预告抵押权登记制度在平衡期房交易中各方利益，促进市场交易、维护市场秩序稳定方面有着重要意义。但基于其存在权利主体暂 ...
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商品房买卖备案登记。但至今A公司未按约定交付房屋。故请求确认双方签订的《商品房买卖合同》有效，判令A公司交付房屋并支付违约金372300元（计算到2009年9月 写下了340万元的收款收据，这些证据形成了完整的证据链，证明双方之间有房产交易行为的存在，且完成了约定对价的给付，故对杨某请求A公司交付房屋 ...
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当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。 从原、被告 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。显然，原、被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁） ...
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