商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为某银行；双方约定按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米53092.26元，总价款为18065172元，双方在合同书第十二条 补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证。买受人在办理主合同第十二 ...
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商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为某银行；双方约定按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米53092.26元，总价款为18065172元，双方在合同书第十二条 补充协议》；就产权登记的责任，双方在第八条约定：出卖人承诺在商品房交付之日起720日内办理完毕该商品房产权证。买受人在办理主合同第十二 ...
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应于上述第三项房屋交付后90日内将办理权属登记需由被告H公司提供的资料报产权登记机关备案，原告张三应在上述第三项房屋交付时向被告H公司交纳有关办理 。 律师点评 综合各方意见，本案主要争议焦点为：1、原告主张继续履行案涉《商品房买卖合同》能否得到支持；2、原告张三目前缴纳的总房款数额；3、被告H公司有 ...
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公司开发的涉案房屋，房屋总价款为2773785元，首付款554757元，余款为按揭贷款，合同第七条"买受人逾期付款的违约责任"约定："逾期超过90日后，出卖人有权 2003年8月28日前，将房屋交付给买受人。合同第15条，关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记需由出卖 ...
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的购房款和利息，并赔偿我损失。二、被告辩称被告XX开发商辩称：我公司同意解除合同，退还购房款，请求法院驳回原告其他诉讼请求。三、法院查明法院经审理后查明：被告 原告签订合同后，未办理产权证书，被告有权将房屋再转让给别人，所以，被告和苏某、杨某签订的商品房买卖合同都是有效合同。根据《合同法》规定，当事人 ...
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您购买了商品房之后，并不代表房屋就成您的了。购房者应当及时的办理房屋产权登记，商品房产权登记在谁名下，一般房子就是谁的。我国法律是禁止一房二卖的，但这 人。因此，在开发商一房二卖的情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任 ...
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应由A公司承担，故我公司不承担违约责任；另按照双方签订的商品房预售合同的约定，楼宇产权证书迟延办理时，出卖人应在实际取得权属证明之日起60 日，北京安居家园房地产开发有限公司（以下简称安居公司）向孙浩送达了《安居家园商品房交付暨入伙通知书》，该通知书盖有“安居家园交房专用章，开发商北京安居房地产开发 ...
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合同（住宅类）》交付首付款之前甲方一直说是70年大产权，而且该合同第一条明确约定该商品房所在土地用途为住宅，土地使用权出让年限为70年，这导致乙方 因此根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院 ...
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合同（住宅类）》交付首付款之前甲方一直说是70年大产权，而且该合同第一条明确约定该商品房所在土地用途为住宅，土地使用权出让年限为70年，这导致乙方 因此根据《中华人民共和国合同法》第54条规定第一款规定：“因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销。”本案中乙方可请求人民法院 ...
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广州市X区X路X号X车位。双方在合同第十八条中约定“甲方应当在商品房交付使用后720日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方为产权人的房地 的原因是由于原告延迟签署材料所致，并提供申请书、记录表等证据加以佐证。但是合同约定，办理涉案房产证的手续应由被告完成，即使需要原告进行配合，被告亦应尽到 ...
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