。甲方已依口头协议借用乙方姓名于2015年12月20日与北京市T公司签订了房屋买卖合同。现甲乙双方为进一步明确其权利义务，自愿达成如下协议。第一条双方对 自己的名字，购买位于北京市丰台区一号房产。2、以乙方名义与北京T公司签订的合同，《北京市商品房预售合同》系乙方授权其姐姐周某丽代其在上述购房合同上 ...
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服务费40000元。 张某红向本院提出反诉请求：1.判令解除双方签署的《北京市商品房预售合同》；2.判令Q公司返还已付款710337元，并按照2020年 购房贷款，导致我无法办理贷款，无力支付房屋尾款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，我有权解除 ...
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订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。1、补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的， ...
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该小区开发商交付10万元，并由开发商开具专用发票，内容为：预售山海华府小区房款。双方未签订《商品房预售合同》。2012年5月1日，李某要求开发商交付房屋 转让的一种形式，应签订书面合同或者认购、订购、预订协议，且协议具备商品房买卖合同主要内容，是房屋买卖关系成立的形式要件。但本案中，双方未签订任何书面 ...
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及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第 并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押 ...
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16日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定被告将其开发的帝景豪庭小区D＃幢楼2单元307号房预售给原告，建筑面积113.95平方米 公摊面积14.96平方米），单价每平方米2802.24元，合计总价319315元。另合同第八条约定“出卖人应当在2014年12月31日前，依照国家和地方人民政府的 ...
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，现已逾期，所以请求法院判令原告秦先生交付剩余5万元购房款，并承担逾期付款的违约责任。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告秦先生和被告XX公司签订 房地产开发商未按照相关法律、法规及商品房预售合同的约定按时地把房屋交付给买受人。逾期交房是非常典型的商品房买卖合同中的违约行为，房地产开发商应承担相应的 ...
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生效之日起七日内赔偿尹清违约金2万元;2、驳回尹清的其他诉讼请求。五、律师点评《北京市商品房预售合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性 房地产公司自行出资请案外人安装了涉案房屋内的空调、并表示相应空调系对业主的赠送，但考虑到本案双方存在房屋买卖合同关系，房地产公司出资请人在涉案房屋安装 ...
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，被告某某公司２０１３年１２月２７日规划许可都还没有最终获批，还在公示；其商品房预售许可证从何而来。也就是说被告某某公司在收取原告定金时根本没有商品房预售许可证 条。《担保法》解释第一百一十五条，第一百二十条。《审理商品房买卖合同纠纷适用法律问题的解释》第三条、第四条。代理人：邓琼泉律师２０１６年１２ ...
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1、解除原告梁某某与被告广州市荔某房地产发展有限公司签订的《认购协议书》和《广州市商品房买卖合同（预售）》及补充协议； 2、自本判决发生法律效力 房地产发展有限公司向原告梁某某赔偿一倍房款363222元。 被告如果未按本判决指定的期间履行金额给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条 ...
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