无权要求孙某支付房屋占用费。 法院查明 2009年8月28日，李某与房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，约定李某购买1104室房屋。签订该《商品房 双方之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。本案房屋为限价商品房，属于政策性保障住房，且原购房合同是2009年8月28日，故孙某与 ...
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先生于2004年5月在上海市郊购买了一套多层住宅，并与上海某房地产公司签订了商品房预售合同。合同约定，房产公司向王先生出售位于本市郊区某花园302号房屋， 按约支付了全部房款，但房产公司一直未能按期办出《住宅交付使用许可证》和房地产初始登记手续，因此王先生迟迟拿不到房屋。直到2007年5月，房产公司在 ...
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导读：2009年5月28日，王天琪与北京市某房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，约定王天琪购买位于北京市昌平区某住宅楼房屋一套，房屋性质为 之间的约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持。本案诉争房屋为限价商品房，属于政策性保障住房，且原购房合同是2009年5月28日，故李丽珍与 ...
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【案情】1998年1月3日，韩某与某房屋开发公司签订商品房预售合同，约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某，韩某支付房款 ，韩某可以据此对其他任何可能危及其所有权的行为进行对抗。二、解决冲突的源头反思房地产开发商将已出售的房屋再设定抵押， 造成多个权利同时存在于一个标的物之上，这不仅 ...
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预售许可证之前是禁止买卖的，因此合同才约定江阴分公司在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同。双方当事人最终是否会订立买卖合同、买卖合同的主要条款是否与认购 活动中应遵循的诚实信用原则，应当承担相应的违约责任。综合考量江阴近年来房地产市场发展的态势及双方当事人履约情况，确定具体赔偿数额应以江阴兰星公司 ...
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，才体现法律的本意。[案情结果] 海南省高级人民法院经审理还查明：房建公司系三级房地产开发公司，只具有开发12层以下楼房的资格。海南省高级人民法院认为：房建公司 了4.17亩土地，超出部分属非法侵占国家土地。房建公司与中商公司签订商品房预售合同，随房转让4.17亩土地使用权的行为，是隐瞒事实的欺诈行为 ...
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上诉人(原审原告)：陈X 被上诉人(原审被告)：上海X房地产开发有限公司1997年12月，上海X房地产开发有限公司(以下简称"X公司")将其开发的《上海新家坡-X苑 。[案情结果] 一审法院认为，陈X与X公司之间为房屋预售关系，陈X所取得的是预售商品房房屋期权，而非房屋所有权。期权不受法律保护。因而 ...
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维修基金。 这种不合理的委托购房者可以拒绝。不用担心如果不委托房地产商代办，自己就无法办理房产证。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定： 人又将该房屋出卖给第三人; 3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 徐涛律师 ...
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起_日内向买受人支付。” (2)日期的确定 对于期房，可以根据合同约定的商品房交付使用之日作为起点，计算90日。对于现房，可以根据销售合同签订之 人又将该房屋出卖给第三人; 3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 5.故意隐瞒 ...
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倍返还没有法律依据 【案情介绍】 2006年6月6日，原告金某与被告某房地产开发公司的销售代理商甲公司签署了订购被告88号别墅的协议，约定原告在协议 ，对原告的其余诉讼请求不予支持。 【律师点评】 商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋 ...
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