的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少;最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金 所以被告逾期交房违约责任的天数应自2008年8月31日计算至被告某房地产公司再次通知交房的时间即2008年12月14日共计105天。因双方 ...
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。一层因为潮湿、采光易受影响、噪声干扰以及安全隐患较多等原因，按目前房地产市场的商品房定价原则，一层户型的价格一般比其它层较低。开发商将一层毗邻 认为，根据《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同若干问题的解释》第三条的规定，如果开发商在销售宣传或买卖合同中对赠送花园作出了具体确定的说明和允诺 ...
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，早已被开发商卖给他人，并在建委登记备案。 2005年，退休教师胡某在一次房地产展销会上，看到了开发商出售的北京西站附近一处酒店式公寓。当时，售楼人员称 无法办理预售登记。泰丰公司一房二卖的行为违反了《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定，故泰丰公司应当 ...
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税费，在楼盘营销时，更是可以利用“偷”来的面积送给买房者，以增加项目销售亮点。 2、“违建面积” 部分开发商所“赠送面积”是通过擅自变更规划设计违章搭建起来的 所送面积均不受法律保护，不可能像房地产证登记面积一样可以投资、抵押，拆迁时也不会得到补偿，不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障，而且有可能被政府 ...
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万元，付款方式为首付百分之三十其余以商业贷款方式支付。签约后，由于国家房地产市场以及银行信贷政策发生变化，首付款的比例由百分之三十升至百分之四十， 也违背了我国控制房价、保障民生的宏观调控政策 而且《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定：因不可归责于当事人双方 ...
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因而，从法律性质上分析，房地产楼书、广告一般属于要约邀请，对开发商没有法律约束力。但是，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 与开发商签订合同时，要牢记建设部《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人 ...
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的某房产项目于2008年2月1日取得施工许可证，2008年11月27日取得房地产预售许可证，2009年9月30日验收合格，随后通过了燃气工程验收、消防验收和 司法解释》，该解释第8、9及第14条把惩罚性赔偿引入到了商品房买卖合同纠纷的处理中。主持人：《商品房司法解释》中惩罚性赔偿制度的价值追求？律师： ...
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【案情】 2001年,被告江西省芦溪县金鑫房地产开发有限公司（以下简称金鑫公司）在江西省分宜县昌山南路开发建设怡心花园，2002年6月4日，金 日的怡心花园有奖销售活动中，诚信公司与被告之间不存在代理与被代理关系，但合同的相对性使得当事人以外的其他人一般只知道有代理协议却难以知晓该协议约定的具体内容； ...
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。委托诉讼代理人：南溪，上海市汇业（西安）律师事务所律师。 上诉人西安华中房地产投资有限公司（以下简称华中公司）因与被上诉人江苏江都建设集团有限公司（以下简称江都 和理由：1.江都公司没有过错。在双方建设工程施工合同纠纷案件中，江都公司根据《建设工程施工合同》《结算书》和签证等证据材料，诉请华中公司 ...
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被告方的原因。 二．法院查明 本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。被告某某杭州道分公司是被告某某公司分支机构。 为此，原告于2017年5月11日起诉案外人邵某二、被告某某公司房屋买卖合同纠纷一案，经调解，双方当事人达成如下协议：一、原告付某一与被告邵 ...
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