规定当事人可以订立定金条款，收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。在合同中同时包含违约金和定金条款时，《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约金，又 其有利的条款，最大限度地保护自己的权利。本案中，原被告所签订的房屋买卖合同中，确实约定了按照总房款的5%支付违约金，但还有一句定金金额以收据 ...
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年12月，卢某(买受人)与谢某(出卖人)签订《房屋买卖合同》，约定由卢某购买谢某所有的北京市昌平区某房屋，总价款为300万元。由于交易房屋并未取得 银行申请提前一次性偿还贷款，办理解押手续，当日卢某支付谢某购房款50万元，按合同约定卢某应将另150万元办理资金托管手续，但卢某并未办理。对此双方各执一词 ...
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法定代表人张xx，经理。 原告张x诉被告田xx、河南xx房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 佐证。 本院认为：被告田xx与被告河南xx房地产开发有限公司签订的《郑州市商品房购销合同》及被告田xx出具的《声明书》合法有效，本院予以确认。《郑州市 ...
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起诉书中诉请大部分都不属实，原被告之间虽然存在买卖房屋的事实，但是余款因为在合同中约定要二原告给被告办理好房屋产权证后，方可付清余款。并非二原告诉说 ，“担保人”三个字是他们后来加上去的。二原告起诉的真正目的是利用房屋买卖合同无效达到其借款纠纷案中执行所谓“担保人”的财产目的。在xx县人民法院判决书（ ...
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峰，上海共识久久律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)茅乙。 上诉人王某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2013)虹民三(民)初字第737号民事 房款的义务明显不能形成对等关系。茅乙以王某某方未能迁出户籍拒付房屋余款，理由牵强，有失公允，本院难以支持。但鉴于王某某未迁出户籍违约在先 ...
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共有房屋低价卖给债主抵债。无奈之下，妻子只得起诉至法院，要求确认丈夫与债主的房屋买卖合同无效。日前，奉贤区法院作出判决，支持妻子的诉讼请求。 【案情回放】 以案说法】 奉贤区法院经审理后认为，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人恶意购买、支付非合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该 ...
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查明的事实和有关法律规定，发表如下代理意见： 一、原告与被告签订的房屋买卖合同是当事人真实意思表现，依法成立并生效。 根据《中华人民共和国合同法》第 当事人真实意思表现，自原被告签字确认成立生效。 二、不动产物权过户登记也是合同的履行行为。 根据《中华人民共和国合同法》第135条规定：出卖人应当履行向 ...
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佛山房产纠纷问题、房屋买卖合同签订需要注意些什么？ (1)仔细阅读合同 签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法 质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。 (2)要掌握开发商的基本情况 签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年 ...
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计划用该笔款项偿还银行抵押。因而是原告方违约在先，自己有权要求解除房屋买卖合同及补充协议，并要求对方支付违约金。 据悉，双方签署的《补充协议》 15日内执行清。 【相关法规】 《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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经房地产交易部门审查批准后生效。后来，尹恩地多次催促宋世雄履行房屋买卖合同，未果，尹恩地遂向沈阳市中级人民法院提起诉讼，要求宋世雄履行争执 于 2003 年 1 月 29 日 依法下裁定查封了被告宋世雄所有的双方争执的房屋。法院判决： 中华人民共和国国内外公民、法人的合法权益在中华人民共和国领域内适用 ...
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