房屋产权行政确认 -案例分析搜索

签订购房合同后因政策原因无法过户能否撤销

房日期、房屋产权登记初始登记及转移登记的约定，与原告所述一致；2，涉案合同履行情况，原告在涉案房屋入住前，已经付清全部购房款，并于2016年确认收房。《北京市商品房预售合同（自住型商品房）》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守。根据双方合同的约定，被告在 ...

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父母出资购房登记名下属于子女夫妻财产吗

变更房产证。事实和理由：2014年11月，原、被告共同购买了位于北京市朝阳区一号房屋，总房款380万元，原告出资285万元，被告出资95万元（含贷款80万元）。露的辩称难以采信。现齐某霞、赵某煌要求按照出资额确认房屋产权份额，于法有据。变更房产登记系不动产权属登记部门的行政行为，法院无法处理。 ...

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卖方因客观原因逾期过户房屋构成根本违约吗

每亩25000元标准补交乙方占有土地期间的租金，共应向甲方补交租金257459元，本确认书签订生效后10日内，乙方应向甲方一次性付清。李某飞向本院提交其与张某珍退清李某飞房款，退款金额415000元（以原房价为准），而小产权房屋买卖合同中约定的购房款为410000元，李某飞提交的证据亦不足以证明其 ...

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房屋无法过户导致合同解除的，买房损失由谁承担

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以案释法：借名买房究竟归谁所有

不正当性，具有法律上的可非难性，首先，限购政策为房地产市场的行政调控管理手段，非法律和行政法规的强制性规定，且徐某占用了曾某的购房资格，曾某即失去了其不拥有涉案集某国际名园座号房屋产权、其被借名买房的事实不能作为市住某局收回罗利红经济适用住房的依据。本院认为，虽然民事判决确认涉案集某国际名园座号房产 ...

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哪种情形下权利人可以申请返还原物？

的12套商业附属用房，待尚在诉讼过程中的该12套房屋产权经人民法院确认后，L商城将该房屋产权以人民币1200万元转让给C公司。Y公司称其知晓并认可《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违法法律和行政法规的强制性规定。庭审中，双方当事人虽就涉案房屋的所有权和处分权存在争议，但并不能因此认定上述合同 ...

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拆除没有产权手续但具有一定信赖利益的房屋，应给予适当补偿

招商引资项目，后因征收被拆除。据此，当事人的房屋虽然没有相关产权手续，但其对于该房屋仍具有一定信赖利益。行政机关应对当事人予以适当补偿。【裁判文书】中华人民涉房屋拆除前，睢阳区政府还组织人员对代作华的房屋进行信息采集，对房屋结构、面积等进行了确认。一审法院在审理期间向当时负责征迁工作的睢阳区古城街道 ...

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拆迁补偿，是否需要按共有份额分取？

依法应当作为黄C的遗产进行分割，原告黄A对房产不享有合法所有权，本案涉及房屋产权仍存在争议，应当在确权后由确定合法权利人提起排除妨害之诉。本案涉及提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证,对有争议的证据和事实,经综合分析审查判断,符合有效证据特征的 ...

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共有房产出售，是否需要共有人一起签订合同？

日，原告与被告刘某三签订《补充协议》，约定被告刘某二同意配合原告购买涉案房屋产权变更为私产房，产生的费用由原告承担，被告刘某二于2015年8月取得．律师点评根据原、被告签订的《房产交易合同》及《佣金确认书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规关于效力性的禁止性规定，依法成立、有效，予以确认。 ...

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实际购买人如何证明与登记人之间存在借名买房合同关系？

某二协助魏某一、何某一办理房屋产权转移登记手续。合同落款处由原告、被告签名。 2015年，张某一提起案涉房屋所有权确认之诉，将魏某一、何某并办理了产权转移登记，且未出具相关文件，并交纳了10%的土地收益金，由此可见行政管理部门对案涉房屋是采用了2008年4月11日之前的规定进行管理。所以，案涉房屋 ...

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