交付了房屋，买受人入住并给付了房款，并且办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此，农村私房买卖 ；三是法院认定买卖行为发生的时间较长，购买方已经在农村长时间居住，且房屋已经翻盖或者重建，从保障当事人居住权和稳定农村社会关系的角度认定有效。这样更能为 ...
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赵某享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先，要 本案来看，第一，第三人主观上是善意的，即第三人不知道也不可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致。买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书 ...
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案情】 2010年6月，申请执行人陈某某来法院要求执行法官查封执行一套房屋，执行法官经过调查得知该房屋登记在被执行人某公司以外的吴某某名下，但是该 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。所以当时吴某某持生效法律判决书办理房产过户是合法有效 ...
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的法律问题，是《物权法》中有关所有权归属的问题。在《物权法》实施前，对房屋等不动产所有权的归属，当事人是可以通过协商确定归一人所有还是归多人所有。 一套房屋的范围和界域内只能确定一个所有权，国家对不动产实行的统一登记制度中，不允许对同一套房屋登记两个以上的所有权。故不动产虽然可以由两个以上个人共有，但 ...
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认为，该房产证登记的是林丽一人，并没有将朱军登记为共有人，根据房屋登记的公示公信力，林丽是该房屋的所有权人，林欣有理由确信林丽为该房屋的所有权 财产约定，也无证据证明是婚姻法第18条规定的属于林丽个人财产建造的，应当认定该房屋是朱军与林丽夫妻关系存续期间所得财产建造的，属于朱军夫妻共同共有的房屋。 ...
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为保护交易安全，尽到了其应注意的义务，作为不动产交易其到房屋登记机关进行了查询并办理了登记手续，根据《物权法》第九章第106条有关所有权取得的特别 消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。故法院依照职权确认房屋买卖行为无效的裁定，能够产生物权变动的法律效果。 据此，在法院依法确认张某 ...
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陈胜军一人所有。请求驳回上诉，维持原判。 【裁判要点】 法院认为，系争房屋登记在陈胜军、刘嘉名下是由于离婚诉讼期间双方婚姻关系尚未结束，但由于在 分析该案件时也需要围绕这个焦点来梳理线索： 首先，对于离婚诉讼中一方当事人明确放弃房屋权利的后果判定。 所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额 ...
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赵某享有，何某应向张某承担违约责任。 【评析】 笔者认为判断夫妻双方就同一房屋分别出售给他人的效力需要从以下方面进行分析和认定，才能正确做出判断： 首先，要 本案来看，第一，第三人主观上是善意的，即第三人不知道也不可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致。买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书 ...
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案情】 2010年6月，申请执行人陈某某来法院要求执行法官查封执行一套房屋，执行法官经过调查得知该房屋登记在被执行人某公司以外的吴某某名下，但是该 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。所以当时吴某某持生效法律判决书办理房产过户是合法有效 ...
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的法律问题，是《物权法》中有关所有权归属的问题。在《物权法》实施前，对房屋等不动产所有权的归属，当事人是可以通过协商确定归一人所有还是归多人所有。 一套房屋的范围和界域内只能确定一个所有权，国家对不动产实行的统一登记制度中，不允许对同一套房屋登记两个以上的所有权。故不动产虽然可以由两个以上个人共有，但 ...
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