属于“个人财产的替代物”，应认定为个人财产，其自然增值也属于个人财产;一方个人所有的房屋婚后用于出租，其出租收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产。【案情简介 收益应归房产所有人个人所有。比如发布租赁信息、寻找租户、带人看房、签订房屋租赁合同、催收租金等均是由房屋所有人负责，另一方从始至终没有参与， ...
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。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋 的原因是该帐户被被上诉人刘某注销，致使上诉人无法偿还。从一审上诉人提交的《房屋租赁协议》看，该房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议 ...
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拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理的选择货币补偿或者房屋产权置换。这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2. 《建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函》 建办法函[2003]168号安徽省建设厅： ...
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拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理的选择货币补偿或者房屋产权置换。这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。2. 《建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函》 建办法函[2003]168号安徽省建设厅： ...
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。 案件情况： 2013年,A公司将其所有的商铺出租给杨华开鞋店,双方订立了房屋租赁合同,约定租期从2013年4月6日起至2015年4月5日止,租金 5日止,租金共计人民币7万元,签订合同当日一次性付清。但双方没有去房地产交易中心办理租赁合同的备案登记手续。后陈新玉在该商铺内经营服装店,但生意也是一样 ...
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。【案情】2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋 的原因是该帐户被被上诉人刘某注销，致使上诉人无法偿还。从一审上诉人提交的《房屋租赁协议》看，该房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议 ...
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则可以直接推定出租人具有过错，应负相应法律责任。 2、出租人承担安保法律义务的范围。房屋出租后所有权与使用权相分离，在发生承租人人身、健康、财产损害事故之后，往往伴随着房屋租赁合同双方混合责任。出租人仅在明知房屋本身存在质量瑕疵、日用设施（煤气管道漏气、劣质煤气热水器、照明电路 ...
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和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查， 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 ...
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和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查， 承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。③拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。 ...
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分割或判定，以保障男、女双方的居住权。而不能脱离原有婚姻关系按一般房屋租赁关系处理。——最高人民法院（2003）民一监字第338-1号民事裁定书（载苏泽林主编、最高人民法院立案庭编：《立案工作指导》） 【说明】 因离婚发生的租赁公房在离婚后应归谁居住使用纠纷，是人民法院经常遇到的较难处理的纠纷， ...
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