享有抵押权，通常房地产开发商也对银贷款承担连带责任。根据我国法律规定，处分该抵押房屋应该征得银行的同意，否则该房屋买卖行为是无效的，银行可以追究购房人 对中介方还是买卖双方均是非常重要的，因为买卖合同是买卖双方合法权益的保证，以及解决可能出现纠纷的法律依据。政府部门推行统一合同范本，买卖双方明确各自 ...
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担保的债权比普通债权的安全性更高。无论是诉讼程序还是执行程序都应当尽可能地维护和实现有抵押担保的债权，这是维护社会交易秩序和交易安全的需要。与没有权利负担的房屋相比，已经设定抵押的房屋，该房屋作为债权实现的一种保证。因此，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对设定抵押的房屋予以 ...
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法律条款保护可优先购买该房的风险。 法律提醒：因没有办理产权过户手续，卖方如将房屋抵押或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户，房屋产权仍属卖方，买家无法 女士面谈价格，但中介百般推诿，称王女士工作忙、没时间见面，并一再保证会跟卖主砍价，保证把价格砍下来。最终谯女士以２７万的总价格从中介手中购买了王 ...
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含义：第一层是借贷关系，购房人是债务人，银行是债权人；第二层是抵押关系，购房人是抵押人，银行是抵押权人。开发商与银行之间一般具有两层关系：第一层是保证关系，开发商是保证人，银行是被保证人，开发商对购房人所借贷款向银行承担连带保证责任；第二层是回购关系，当购房人 ...
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号的房产作为偿还1995年4月12日650万元借款合同本息的抵押担保有效。但却以资产公司在保证期间内未向保证人主张权利，驳回了资产公司要求某所、某 期间认定存在错误。该判决认为1992年11月19日担保人出具的不可撤消担保书关于保证期限从保证书签发之日生效，至还清借款方的全部借款本息及费用时自动失效属 ...
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此种“必需”就应当考虑到案件实际情况，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对设定抵押的房屋予以执行。 【评析】 笔者同意第二种观点。理由如下： 1、有抵押 和交易安全的需要。与没有权利负担的房屋相比，已经设定抵押的房屋，该房屋作为债权实现的一种保证。因此，为了公平保护申请执行人的利益，应当允许对设定 ...
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事实物权。由于两者的冲突，如针织厂向办事处交付房产证就可给自身带来不利的后果和影响，如办事处取得房产证后进行抵押、变卖等风险行为产生矛盾或纠纷，作为法律物权人的针织厂就不可避免地牵涉进来，并承担相应的不利后果，从而不能保证物权交易的安全、方便、快捷、合理，也就违背 ...
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法律条款保护可优先购买该房的风险。 法律提醒：因没有办理产权过户手续，卖方如将房屋抵押或另售，买主仍将毫无办法。只要房屋没办过户，房屋产权仍属卖方，买家无法 女士面谈价格，但中介百般推诿，称王女士工作忙、没时间见面，并一再保证会跟卖主砍价，保证把价格砍下来。最终谯女士以２７万的总价格从中介手中购买了王 ...
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了宋某父母要求保险公司理赔住房贷款余额的诉讼请求。 26岁的宋某以个人抵押商品房贷款方式购买了北京市昌平区新悦家园一套商品房，贷款银行为中国建设银行股份 某父母认为，在宋某与太保北京分公司签订的《个人抵押商品住房保险合同》中，第五条约定了还贷保证保险，即“被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故所致死亡 ...
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赖德（美国籍）到法院说明未能履行的原因。但麦克布赖德未予理睬。 为了保证生效的法律文书能顺利执行，于1995年元月13日裁定，继续查封华甲公司的壹 1.调解书中确认的用以偿还债务的两辆“奔驰”轿车和被查封的壹号厂房已另有抵押；2.原投资的新世界生化技术有限公司的全部资产已经以抵偿债务的方式归属了香港的 ...
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