合同项下购房款。C对B享有债权，该债权为有财产担保的债权，担保方式为不动产抵押，抵押物为上述出售给A的房产。C与D签订《债权转让合同》，将该债权转让给D，D支付了转让款。同时，转让合同约定，D有权以自己名义对外销售抵押物。D与E签订合同，将上述房产出售给E。E支付了全部购房款，并办理了房产过户 ...
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部分用人单位为防止劳动者跳槽，在订立劳动合同时，要求劳动将其身份证、档案、现金作抵押物，甚至扣留劳动者应得的福利或工资，一旦劳动者跳槽，用人单位便将抵押物扣留。这种做法不但违反了国家有关政策规定，而且严重损害了劳动者权益。 七、无保障的劳动合同 一些用人单位与劳动者订立的劳动合同中，不具备病、 ...
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借款400万元和利息159005元，如不能履行上述义务，则确认农行有权以抵押物折价或拍卖优先受偿。南通市中院于2004年5月20日召集双方当事人进行调解 日前归还借款本息计4159005元，如华源公司逾期不能履行上述债务，则以抵押物折价或拍卖优先受偿。 可到期后，华源公司未能履行调解书确定义务，南通市 ...
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订立后，办事处依约贷给针织厂30万元，对抵押的厂房及设备双方亦依法办理了抵押物登记。贷款到期后，针织厂未能还款。1999年12月，经协商一致，针织厂同意以抵押物抵偿部分债务，为此，双方达成具体抵偿协议，该协议经双方代表签字、盖章，并经公证。协议订立后，针织厂将抵偿物交办事处，办事处接收抵偿物 ...
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办理抵押登记，且王某与银行在房管部门续押登记日期虽在法院查封之后，但依照《担保法》司法解释第五十八条第二款规定：“因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，抵押物第一次登记的日期，视为抵押登记的日期，并依此确定抵押权的顺序”，由此得出王某与银行的抵押登记日期仍应为1999年12月2日，在法院查封之前 ...
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两年的诉讼时效之后，就不能强制主债务人归还贷款，但仍可经过人民法院就抵押物行使抵押权，从而保护抵押权人的利益。 由于《担保法解释》和《物权法》在抵押权 、精辟的论证所打动，并最终采纳了律师的代理意见，判决以被告贾某的抵押物拍卖款项优先偿还金融机构1372337.5元，判决理由部分更是对代理词进行大段 ...
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李某以该房产作为抵押并办理了抵押登记，是经过公正合法登记公示设定的担保物权，可以对抗抵押物的所有人和其它第三人。尽管该购房合同后被判无效，但不能否定抵押人李某在此之前对抵押物拥有合法所有权的事实，也不能否定抵押人李某在拥有合法所有权过程中所行使的处分权的事实，更不能否定抵押人李某通过 ...
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建筑商需要审查该商品房在建工程是否为银行设置了抵押权。根据最高院关于担保法的司法解释第六十七条：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”因此，如果存在抵押权，抵押权人实现抵押权时将会使建筑商难以现实的获得房屋所有权。 3、 ...
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。 第五十五条依法以集体所有土地上的房屋、构筑物抵押的，必须先征得土地所有者的同意，再到土地行政主管部门办理土地使用权抵押登记。在处理抵押物时，由县级以上人民政府土地行政主管部门为土地使用权获得者办理土地征用或使用手续。 人民法院依法执行集体所有土地上的房屋、构筑物的，地上房屋、构筑物获得者应当到 ...
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一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利，但无权处置。抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时，抵押人未能达到合同约定，抵押权人可以将抵押物拍卖，并优先获得补偿。租赁权：是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁，是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由 ...
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