跨度长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年7月30 了《房屋交接书》并于2018年5月31日取得了系争房屋的房地产权证(小产证)。四、裁判结果驳回原告李四、王五、赵六的全部诉讼请求。五、 ...
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，原告签署了《房地产权证登记申请书》和《房屋交接书》。因双方在预售合同中未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 实际交付房屋的标志，被告已于2016年7月30日按约交付房屋，并无任何违约行为，故不应承担违约责任。2、关于《质量保证书》和《使用说明书》的诉请， ...
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的公正，应当认定合法有效。另根据北京市高级人民法院关于印发《市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》的通知第十五条之规定 买房的情况存在，本案被告也应当是王五。二、被告是涉案房屋的合法所有人，产权证是证明房屋权属的唯一证明。三、被告在长期未主张权利是因为，被告父亲 ...
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跨度长达21个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，被告在2016年7月 了《房屋交接书》并于2018年5月31日取得了系争房屋的房地产权证(小产证)。 四、裁判结果 驳回原告李四、王五、赵六的全部诉讼请求。 五、 ...
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，原告签署了《房地产权证登记申请书》和《房屋交接书》。因双方在预售合同中未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 实际交付房屋的标志，被告已于2016年7月30日按约交付房屋，并无任何违约行为，故不应承担违约责任。2、关于《质量保证书》和《使用说明书》的诉请， ...
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原告。目前办理房屋过户一种是赠与，一种是房屋买卖，本案既没有赠与，也没有房屋买卖合同。权属证书是对房屋所有权的唯一合法凭证。房产登记在被告名下，作为借款人的原告对房屋 某、李某就把此事办理完毕，选房、交款、装修、入住均是王某自己办理。产权证下发时，是王某与李某一起去的，李某签字领取后交给王某。期间，李 ...
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办理房产权证过户手续，本案原告王先生购买本案讼争房屋后未能及时取得房产权证，这种情况符合当时当地的交易习惯，属于正常的房屋买卖行为。所以，靳律师认为，被告侯先生 。原告要求确认两被告之间签订的关于甲市XX街道XX小区5号楼605号房屋买卖合同无效的诉讼请求，理由正当，于法有据，予以支持。根据《中华人民 ...
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购房合同签订五年后，涉案房屋取得产权证，具备过户条件后，不可抗力消除，被告负有协助原告办理涉案房屋过户手续的合同义务，其在无正当理由的情况下故意拖延不履行 履行合同的主张理应得到法院的支持。根据双方签订的房屋买卖合同及补充协议，原告自始即知道涉案房屋的性质及产权过户的限制，故对于未按照约定期限办理过户 ...
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合同无效. 律师点评： 本案属于标准的房屋买卖合同无效案，第三人作为被告参与了法庭审理，其强调与合法产权人交易符合物权法的规定，产权证只有丈夫一个人的名字，因此 上未支付购房款，不能构成善意购房人。此外，二被告并无买卖讼争房屋的真实意思表示，双方虚假的房屋买卖行为，侵犯了原告陈某作为共有权人的权益， ...
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这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋买卖合同无效!到时候如果交了房款，合同又 合同中对解约定金的性质有明确的约定，当然不存在异议;如果当事人双方对定金性质无约定呢?一般认为，解约定金具有明示性质，因为我国《担保法》是以违约定金作为原则 ...
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