进入房地产买卖程序。因原建筑已灭失，目前存在的是违法建筑，原、被告签订的买卖合同属无效合同，故不同意原告的诉讼请求，并反诉请求确认房屋买卖合同无效。 (包括房地产交接及房地产权利转移)给原告，应当向原告支付违约金，违约金按原告已付款日万分之五计算，自合同约定的交付日至实际交付日止：双方应在签订本合同并 ...
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予以支持。此外，原告要求被告恒泰大通公司赔偿律师费的诉请，因无法律依据，本院不予支持。无效合同中，合同当事人取得的财产均应予以返还，现原告承诺其账户上 必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十 ...
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工程款20万元,以及赔偿原告将不符合约定的工程拆除、修理、返工所需费用10万元（实际金额以鉴定结论为准）;4本案诉讼费由被告承担。 三、案件分析：本案原告与 也不公正，原告与XX公司在合同中约定逾期违约责任条款就是为了使工程能如期交付，现工程逾期，且因被告的过错导致合同无效，却反而能让被告逃避本应承担 ...
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正式合同未能签订，属双方磋商未果，原、被告均不需承担责任。至于定金，由于合同约定并未明确定金性质及处理，仅仅提到若任何一方签署人缺乏代理权或代理权无效导致 司法实践已有案例明确，对于房屋买卖合同中对系争房屋转让总价进行拆分的约定因规避国家税收，约定应属无效，但该约定的无效并不影响《上海市房地产买卖合同 ...
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买房者而言处于信息不对等的状态，在此情况下，一方面，买房人可以在买卖合同中约定补充条款，就“凶宅”问题约定违约责任;另一方面，签订合同之前，应多方面通过 降低房价款。《合同法》第111条规定，当质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明时，受损害方根据标的的性质 ...
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。从合同法的规定来看，交强险和商业险中约定不予赔付营运损失的条款显然不属于《合同法》中无效的情形，那么就应当将交强险和商业三者险关于该条款的约定 行业的健康发展。因此该条款也不应认定为普通的合同约定。保险法第十七条第二款规定：对保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立和合同时应当在投保单、保险单、 ...
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的协议选择管辖条款无效 最高人民法院处理意见：本案原告要某某与北京市第二建筑工程有限公司第十一工程部签订的《信息服务协议》中约定的一方违约，另一方可到自己 诉讼请求分别向各自住所地法院起诉引起的管辖权争议案件，依法应当合并审理。 导读说明：华星公司和九龙公司在合同中约定：发生争议，双方应该通过友好协商 ...
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约定本院不予保护。××置业公司以借款合同约定的利息高于法律规定为由主张借款及担保合同无效的理由不成立，本院不予支持。对于××置业公司上诉称担保公司以程某某 。关于应否追加××棉业公司参加诉讼的问题。××置业公司为本案债务提供了连带责任保证，在本案诉讼期间，借款合同约定的债务履行期已经届满。程某某选择 ...
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违约的表现形式为一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面最要紧的 ，有效的对此加以利用，也会极大地减少企业的损失。十、后合同义务企业应当在合同中约定保密条款，这样可以有效防止商业秘密外泄，这对保护企业利益是非常有利 ...
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，要约人即受该意思表示约束”，故认为要约有对象特定、目的订约、内容具体的条件。售房宣传资料是否构成要约，除“明确具体加有重大影响力”要件外，还要看 的，该声明无效。该说明允诺视为合同组成部分，当事人违反该说明允诺的，依然应当承担违约责任。此外，实践中还有开发商在合同中约定“定金为不退还定金”、“明确 ...
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