物业管理法律 -案例分析搜索

甲与乙、丙共有纠纷一审民事判决书

，乙方享有50%权属；由甲、乙双方共同负责所购房产的管理、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，收取承租人的房屋租金后应视为房产收益，由甲、于广东省中山市中级人民法院。审判员熊伟二〇一七年十一月十七日书记员谭银娣如需法律咨询，请在浏览器搜索：中山市颐和中心5楼502室广东翔宇律师事务所...

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企业未依法缴纳社会保险费用法律风险汇总

上诉人单位所从事工作属于上诉人的主要经营业务范围，工作期间接受上诉人的安排管理，并由上诉人为其发放工资，根据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项医疗保险待遇纠纷上诉案裁判要旨：本院认为，关于中北物业是否应为关龙河缴纳社会保险的问题。根据相关法律法规的规定，在建立劳动关系后为劳动者参加社会保险， ...

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房屋租赁合同－要求腾退成功案例

半年一次付清。租赁期间，使用该房屋而产生的水、电、天然气、通讯、物业管理等费用由被告方承担。 2014年9月1日被告应向原告支付未来半年租金权解除房屋租赁合同，并有权在原告方所在地起诉。原被告双方房屋租赁合同关系应受法律保护,被告违反合同约定,有义务向原告支付房屋租金、违约金、滞纳金，并缴清水电费及 ...

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业主将住宅改为经营用房未经利害关系的业主同意租赁合同无效

占有使用费8万元的请求,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条规定的房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的、装修押金1万元。付清上述款顶后原告开始装修房屋时,遭到沛丰大厦物业管理人员的阻拦,告知其该房屋系民用住宅,不得用于商业经营。随后原告及时与 ...

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上海市居住房屋租赁合同（2011版）

，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。1－3租赁期间，乙方可使用的该房屋 ...

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最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

（封闭抵押贷款）等。（六）最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产开发经营能力。[最高人民法院民一庭认为] 依法成立的业主委员会在其职责范围内，经业主代表大会授权，有权就与物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，以 ...

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办公场地租用协议

同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组织维修， ...

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办公场地租用协议

同意，不得改变用途，亦不得转让场地使用权。乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求，符合国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准。第四条为做好的消防设施出现安全隐患或不能正常使用的情况时，应及时通知甲方和物业管理单位，甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施，并在__日内组织维修， ...

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脱岗职工家门口遇车祸法院根据情形认定为工伤

了单位的诉讼请求。擅自脱岗遇车祸，单位据此不认定工伤荣女士受雇于郑州一家物业管理有限公司做保洁员，工作地点在航海路，家却住在经济开发区，由于路途较远，女士最终获得了工伤待遇，但并不代表她的做法就是正确的，作为职工，应该遵守单位合法的纪律规定，否则擅自违规发生事故很可能会因此承担对自己不利的法律后果。...

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售楼广告忽悠人引发官司最多

俞里江法官解释，楼盘的软环境越来越受到大家重视，即楼房设计风格、容积率、物业管理等方面。由于“软件”环境与宣传不符导致的诉讼在2009年比较多，这是和知名物业公司签订半年合同，之后就换别人；或者辩称只是请著名物业公司做顾问。有的楼盘广告中称有音乐喷泉、园林会所等高档配套设施，有的称建筑设计为欧式或 ...

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