30日与爱迪贝公司签订《关于爱贝国际中国业务授权合作协议》。合同签订后,张淇按照《合作协议》的约定支付了加盟费37万元、保证金3万元,并以每月 被上诉人签订合同的目的已经无法完全实现,被上诉人有权解除涉案合同。被上诉人张淇为参与特许经营活动已实际租赁了经营场所,且租赁期为7年,在上诉人根本违约的情况下 ...
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征用集体土地所有权房屋拆迁估价分户报告单、动迁居民空房钥匙移交确认单、拆迁补偿安置协议交拆迁人的签收附件、上海市房地产权证、给动拆迁单位的信函、动迁居民过渡 、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户,由拆迁人按户进行补偿安置”,结合本案,被拆迁房屋所在地 ...
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原告声称有租赁他处房屋所致损失(但未举证),该合同约定违约金显属过分高于实际损害,法院亦应当依法调整双方约定的违约金比例。3、双方签订的补充协议第1条 ,补充协议第3条是当事人意思表示的错误,且第4条也表明双方已经同意终止关于户口条款的约定继续履行。海市浦东新区人法院最终判决认定原、被告双方约定的每日 ...
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争点问题(一)未按约定用途使用贷款债权人可以行使提前终止合同的权利,收回贷款。债权人明知债务人不按合同约定用途的仍发放贷款,则债权人不享有单方解除合同 过失责任。(六)简化担保物权的实现程序担保法及司法解释规定:实现抵押权可以协议变价抵债,当担保债权实现方式上存在争议时,抵押权人有权向人民法院提起诉讼 ...
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的,因为在现实生活中,大量存在着通过默示方式达成协议的情形,如自动售货机、自动售票车、磁卡、房屋租赁合同的自动延期等。在司法实务中,我们仍需加强 债务履行之外的给付。合同法第九十八条规定,合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。违约金条款属于“合同中结算和清理条款”,因此,即便合同解除, ...
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原告声称有租赁他处房屋所致损失(但未举证),该合同约定违约金显属过分高于实际损害,法院亦应当依法调整双方约定的违约金比例。3、双方签订的补充协议第1条 ,补充协议第3条是当事人意思表示的错误,且第4条也表明双方已经同意终止关于户口条款的约定继续履行。海市浦东新区人法院最终判决认定原、被告双方约定的每日 ...
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煤炭中掺入沙石,强行销售煤炭,集体企业蒙受巨大经济损失。无论从买卖合同,还是从场地租赁合同,对方均无违约之处,无法追究对方责任。如果以合作经营签订合同, 有些项目确实需要联营的,尽量采取协作型联营即合作经营的方式进行,通过签订合作协议,明确约定双方各自的权利和义务,各自对外承担法律责任。第六,加强应收 ...
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根据现行房地产管理规定,房屋所有权以登记为准,邢先生、史先生虽然签订了购房协议,却还未取得所购房屋的所有权,只是与置业公司之间形成了债权债务关系 、上海堡臣康健娱乐有限公司与上海宝钢集团公司、中国信达资产管理公司上海办事处等租赁合同纠纷案;香港的盈有限公司、香港联升国际集团有限公司与上海杨浦建设(集团 ...
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亚与云南亚美亚同时出具说明,由云南亚美亚管理经营南配楼产生的房屋装修、租赁行为,其权利和义务全部由广东亚美亚承担和享有。2001年6月29日,因 :本案的房屋买卖,被告可以在事后追认权利,而原告在当时享有期待权,双方协议及合同约定的内容,并未违反法律禁止性规定,依法成立,并对当事人具有约束力,且受法律 ...
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承担规定的基础上,调解双方达成了前述协议。 评析:本案主要涉及租赁合同标的物风险承担问题。 所谓标的物风险,是指在合同成立后至终止前,标的物因不可归责于 这一原则的基础上的。因此可以说,除法律另有规定或者当事人另有约定以外,合同标的物的所有权与风险责任同时于标的物交付时起转移。参照142条的规定,承租 ...
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