侯某突然于2009年11月7日向郭某发出《解除购房合同通知书》，以郭某未按期付清全款为由单方解除合同。郭某认为侯某未能取得并出示房屋合法有效的所有权证， 能于2009年10月28日前下发，过户时间顺延至下发日为止。另查明，房屋是经济适用住房，交易时已满五年。2009年10月18日，侯某出具一张收条，言 ...
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强制性规定及社会公共利益，且该房屋为2008年4月11日以前签订原始购房合同购买的经济适用房，在发生纠纷时已经符合上市要求，故该协议有效。 二、《 原告办理房屋过户登记手续。 综上所述，法院判处被告履行自己的合同义务是正确的。 靳双权律师说，经济适用住房分为申请取得和拆迁取得，在司法实践中，大多数借名 ...
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房权证，29户业主就向辖区内该市法院基层派出法庭联合起诉开发商要求开发商按购房合同约定履行办证义务、承担逾期办证的违约责任。2013年5月一审法院做出判决， 只是例外情形，只有法律明文规定的才能适用，因此具有特殊性。立法者为实现公平与正义的价值而将其纳入法律，就是充分考虑到经济生活中的各种情况，起到了 ...
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十五条限购政策实施前，不存在恶意规避国家限购政策的故意。该房屋也不是经济适用房等有特殊要求的房产，而是普通商品房，不存在损害社会公共利益之情形。 张某俊 房屋的物业费、水电费、燃气费等，绝大多数都是由张某俊一方支付。涉案房屋的购房合同原件、发票原件、契税和维修基金等相关材料都均由张某俊一方保管。且涉案 ...
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出钱购买。两被告即答应此房由原告出资购买，归原告所有。双方形成借名买房合同关系。2000年原告即缴纳了此房全部购房款15420.23元，2007年9月与单位 方式，用于产权调换的房屋为在征收范围内建设的回迁安置房，房屋产权性质为按照经济适用房产权管理。乙方选定的回迁安置房以最终的《选房确认单》为准。 ...
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，Y公司作为保证人，签订个人一手住房贷款合同。 诉讼中，张某民、李母、王某雅、张某琳一致确认李父因年龄限制无法购房，故李父借用李某莲 规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。本案事实发生在 ...
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法律关系应为借名买房，询问其是否变更案由，王一不同意变更，坚持按照赠与合同纠纷处理。 裁判结果驳回王一的全部诉讼请求。 律师点评当事人对自己的主张有责任 同意接受的合同。经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题做出的政策性安排，购买该种性质的房屋应符合相关条件。本案中，王一取得了经济适用房的购房资格， ...
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15日，房地产开发有限公司（出卖人、甲方）与王二（买受人、乙方）签订《购房协议》，约定乙方自愿购买甲方开发的B市1号房屋，建筑面积97.71平方米；签订 至王二名下，房屋坐落为B市1号，共有情况为单独所有，房屋性质为按经济适用住房管理，建筑面积87.71平方米。2015年5月8日，王二将上述房屋过户至 ...
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关系，房屋实际系我购买，缴纳相关费用并实际居住至今。涉案房屋系公租房，并非经济适用房性质，借名购买承租权不违反法律规定，并且双方作为完全民事行为能力的 同样有该限制条件。 四、法院判决 李权陆与李小双之间借名购买位于北京市朝阳区×室公有住房承租权的合同无效。 五、律师点评 律师靳双权认为，公有住房是 ...
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不久，"国十条"调控政策出台。" 国十条"要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 ...
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