。《预售合同》第十条约定，被告应于取得竣工验收合格证后90天内办理房地产初始登记，取得新建商品房房地产权证（大产证），同时按照《预售合同》第十四条约定 取得系争房屋产权证系被告违约所致，被告依法应当向原告承担逾期办证违约金。原告在购买系争房屋时与第三人签订的《物业委托经营合同》约定原告已经以价格折让的 ...
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该房屋房产证下发，房屋所有权人登记为夏翔，房屋性质为经济适用住房。购买诉争房屋的《商品房买卖合同》、房屋所有权证书、《房屋居间合同》、契税票据、准入证 网是由北京市东卫律师事务所房地产事务部创办，由靳双权部长领导数十名拥有成功办理借名买房案件经验的专业律师组成借名买房专业律师团队。团队律师是在成功代理 ...
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2007年9月28日，王子龙和北京某房地产集团开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定购买诉争的403号房屋（下称诉争房屋），房屋总价款34万元 房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了大量疑难复杂房地产案件。精通房地产交易涉及的资质、权属、解押、网签、 ...
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茜出具《保证书》，内容为：“由于本人无能力购买花园南里60号房屋现由宋茜出资购买，本人放弃房屋所有权并协助办理房产证过户及相关手续，如果期间发生任何变故 的合同，自成立时生效，刘锦玲主张符合条件的申请家庭只能购买一套限价商品房，已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。本次拆迁安置仅 ...
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明某诉至法院请求：1、确认A公司与王某签订的合同备案号分别为201112290001、201112290002、201112290004、201112290011、201112290013的5份商品房买卖合同无效；2、确认2012年12月9日明某与A公司就恒通路第1幢112、114、116、118、 ...
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XX街商品房。合同第十六条规定，买受人（原告）购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》为合同的附件。出卖人（被告）自商品住宅交付使用之日 按照《住房质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。2008年10月28日，原告办理了入住。2008年底，原告发现房屋东阳台窗户的四周墙体都出现不同程度的长毛、 ...
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《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第2条“消费者交付购买商 品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人”之规定，按下列情形处理： （1）消费者已经交付房款，并已经办理产权过户登记的，工程款优先权归于消灭，房屋归产权人所有； （2）开发商尚未交房或 ...
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综合验收的商品房可能存在一些隐患，如房产本身的质量瑕疵、配套设施不到位、三证无法办理（也就不能抵押、转让该房产）等，接收这类房产还给维权带来了难度。 为此， 年7月27日，卓某等21人与厦门振华实业公司签订合同，购买了振华大厦的商品房，双方约定，房屋交付期限为2002年12月31日。结果，大多数业主们 ...
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公司与侯某房屋买卖合同纠纷案。侯某于2011年向某地产公司购买商品房一处，因地产公司未及时办理房产证，侯某遂将地产公司诉至深圳市某区法院，要求承担逾期 责任。本案的争议焦点是房屋买卖合同中关于“买方应在签订合同之日起15日内办理银行贷款并支付购房尾款”的约定是否合法有效。本律师经过仔细研究买卖合同，经 ...
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土地面积为3939.79平方米）出售给B公司，房屋总价款为25966000元。后双方依法办理了房屋产权过户手续，B公司分别于2012年12月1日、12月26日 。魏某得知房屋整体售出的情况后，认为A公司与B公司之间的商品房买卖侵犯了承租人的优先购买权。遂起诉至法院，要求确认A公司与B公司之间的商品房 ...
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