房屋所有人出卖出租房屋，须提前３个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买的权利。后来的最高人民法院司法解释和合同法中的相关规定都是对该规定的进一步 出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告房屋买卖无效，使这项制度具有一定的可操作性，而合同法则将３个月改为合理期限，反倒使原本清晰的制度变得难以把握。 ...
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【案情】 2006年7月，梁某和陈某签订一份房屋租赁合同，约定梁某租用陈某的位于城区楼房，楼房分前后部分，前部分梁某租用做生意，后部分陈某 协议签订后，陈某将楼房过户给张某，并办理了相关土地使用权转让手续。梁某认为陈某与张某的买卖行为侵犯了他的优先购买权，遂向法院提起诉讼。 【分歧】 在本案审理过程中 ...
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在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买 诉讼请求。 靳双权点评 卫某、赵某与黄某就涉案房屋签订的房屋买卖合同违反了我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，已被生效裁判文书认定无效，对于造成合同 ...
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在合同无效的原因方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买 其他诉讼请求。 律师点评 秦某、赵某与郑某就涉案房屋签订的房屋买卖合同违反了我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，已被生效裁判文书认定无效，对于造成合同 ...
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作为出卖人、张某晶作为买受人、S公司作为建设单位签订《房屋买卖合同》，约定买受人自愿购买出卖人建筑的自住楼案涉房屋，建筑面积134.36平方米，房屋总金额 本案查明的事实，张某晶与Z村村委会、S公司签订的《房屋买卖合同》所涉标的房屋系建设在集体土地上的房屋，不具有相应的建设审批手续，故该合同应属无效。 ...
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在原有两层楼房的基础上扩建三层八、本协议期满之日，如果甲方继续与Y村续签土地合同，本协议自动同期延续。 2009年8月4日，张某生（甲方）、王某久（ 某珠不享有选择定向安置房的权利，且相关利益已按弃楼款标准计算补偿，其主张与购买安置房相关的周转费补偿，缺乏依据，法院不予支持。 综上，李某珠本案中主张的 ...
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年4月13日，二原告与W公司签署了《北京市商品房预售合同》，二原告向W公司购买大兴区一号房屋1套；2016年4月，二原告支付了 面积340.26平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积21.55平方米，该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为某银行，该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为某 ...
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作为出卖人、张某晶作为买受人、S公司作为建设单位签订《房屋买卖合同》，约定买受人自愿购买出卖人建筑的自住楼案涉房屋，建筑面积134.36平方米，房屋总金额 本案查明的事实，张某晶与Z村村委会、S公司签订的《房屋买卖合同》所涉标的房屋系建设在集体土地上的房屋，不具有相应的建设审批手续，故该合同应属无效。 ...
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在原有两层楼房的基础上扩建三层八、本协议期满之日，如果甲方继续与Y村续签土地合同，本协议自动同期延续。 2009年8月4日，张某生（甲方）、王某久（ 某珠不享有选择定向安置房的权利，且相关利益已按弃楼款标准计算补偿，其主张与购买安置房相关的周转费补偿，缺乏依据，法院不予支持。 综上，李某珠本案中主张的 ...
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被继承人所在的公司出具证明，同意将房产所有权归王某庆，后因该公司因未缴纳土地出让金，才没有履行过户手续，因此我方认为公正赠与已经完成，该房产应该贵王某庆所有 赠与，同时李父与李母对上述赠与合同进行了公证。 2007年5月29日单位出具证明，载明：李父于2006年5月，用成本价购买了丰台区1号，两居。我 ...
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