该法院于同年9月驳回了该起诉。执行法院认为：纪念园公司与发展总公司的股权转让并未发生，发展总公司执行异议中提供的证据无法证明其对该保证金享有所有权。发展总公司 违约定金应具备以下特点：须有定金的实际交付；须有定金罚则；主合同须为有效。 本案中系争的保证金，系产权交易机构为维护产权交易秩序，保障交易安全 ...
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2013年8月21日将转让费、定金转让给被告时才知道房屋指标所有人是被告父亲。被告在原告不知情的情况下和原告签订了转让合同并要求原告以罗A名义缴纳 和办理房产证一切费用都由乙方负责，并且用甲方名义缴纳。甲方保证全家亲属对该转让行为无异议，甲方家属同意放弃该房屋指标所有权，全权由罗A办理并配合乙方办理， ...
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。现请求法院确认二原告与被告林某三关于某某区某某街道葡萄村保障工程安置房转让协议合法有效；确认位于某某区产为二原告所有； 被告辩称 被告林某三辩称， 收取购房定金的行为可以反映双方已达成房屋买卖合意，虽未签订正式的书面买卖合同，但被告林某三签署的定金收条上载明了当事人姓名、标的、面积、单价等合同基本 ...
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将某某区某某路某某路XX1号房屋置换给原告，价款为5400000元，合同签订当天原告向我支付定金200000元。由于我女儿齐某四和我在同一户籍上，女儿 条款。根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》第七条的规定，公有住房承租人转让公有住房使用权的，在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后，可以申请公有住房 ...
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：《城市房地产管理法》第37条第6款规定了“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”，本案中诉争房屋是顾某新买的，尚未取得房产证书，就将房屋转让， ，明知道顾某没有取得产权证书，不是房主，还以自己的名义签订房屋买卖合同收取定金，所以曹某主观上存在过错，应该承担连带返还责任。综上所述，法院判决是正确的 ...
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权办理地址变更和领证事宜；受托人有权以委托人名义前述买卖合同和相关事宜；受托人有权以委托人名义收取定金；受托人有权以委托人名义收取购房款；受托人有权以 争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 四、关于受托人代理权的问题。 关于本案所涉及的代理权问题，原告宋 ...
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、行政法规的强制性规定情形的，合同无效”的规定，认定王某与张某签订的《房屋转让 合同书》无效，判决张某退还王某购房定金1万元。 案例四：涉及 停止施工并同时要求制衣厂承担违约责任。 分析：《物权法》第158条“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得 ...
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又将该房屋出卖给第三人。 《城市房地产管理法》第三十五条规定：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第三十七条第 形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 既然合同无效，那么合同约定的定金条款也是无效的，当然也就不能双倍返还了。另外， ...
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。次日，原告支付被告定金1万元。2012年8月25日，两原告与被告经居间介绍签订《房地产买卖合同》，约定被告将系争房屋出售两原告，转让价款96万元； 责任。原告要求被告协助办理系争房屋的过户手续、支付逾期交房违约金，均符合合同约定，本院予以支持。被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利。依照 ...
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特别说明是以卖方委托人的身份来卖房子。这种做法是否违法？ 2.如果卖方不想转让这套住房，是否也要付对方相应的违约金？违约金的比例大概多少合理合法？因为 没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师建议在签订合同之前约定订约定金，合同也同时约定履约定金，标准不超过标的额的百分之20即为合法，法院一般会 ...
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