集体建设用地 -案例分析搜索

宅基地登记别人名字夫妻在此建房离婚时能否分割

楼房，现该房屋由张某和刘某峰共同管理对外出租。再查，一号宅院的《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为刘某亮。审理中，经本院向刘某亮核实，刘某亮分额，但根据法律规定和目前的土地政策，宅基地是无偿分配给农村集体经济组织成员使用的用于建设住宅的土地，且一户仅能拥有一处宅基地，而刘某海、周某另处有相应 ...

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婚后受赠所得房屋离婚时能否分割

协议离婚，李某军由李某刚抚养。 1994年12月18日，张某芳取得7号院《集体土地建设用地使用证》。各方均认可7号院内房屋均由二原告建设，二原告军主张，李某刚亦表示认可，对此不持异议。具体数额，法院综合考虑7号院内房屋建设情况、2号房屋及3号房屋购房价格，根据拆迁补偿政策予以确定。王某丽抗辩本次 ...

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婚后受赠所得房屋离婚时能否分割

协议离婚，李某军由李某刚抚养。 1994年12月18日，张某芳取得7号院《集体土地建设用地使用证》。各方均认可7号院内房屋均由二原告建设，二原告军主张，李某刚亦表示认可，对此不持异议。具体数额，法院综合考虑7号院内房屋建设情况、2号房屋及3号房屋购房价格，根据拆迁补偿政策予以确定。王某丽抗辩本次 ...

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婚前个人房产婚后拆迁属于夫妻共同财产吗

协议离婚，李某军由李某刚抚养。 1994年12月18日，张某芳取得7号院《集体土地建设用地使用证》。各方均认可7号院内房屋均由二原告建设，二原告军主张，李某刚亦表示认可，对此不持异议。具体数额，法院综合考虑7号院内房屋建设情况、2号房屋及3号房屋购房价格，根据拆迁补偿政策予以确定。王某丽抗辩本次 ...

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拆除父母房屋修建新房的，房屋产权归谁

建起小南棚三间。 1995年，7号院和8号院共同办理了《集体土地建设用地使用证》，并全部登记证李父名下。1999年，上述八间北房取得《《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有。即非集体经济组织成员不能获得属于该集体的宅基地的使用权，非集体经济组织成员获赠属于集体经济组织宅基地上的房屋，侵害集体经济 ...

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婚前宅基地婚后建房的属于夫妻共同房产吗

协议离婚，李某军由李某刚抚养。 1994年12月18日，张某芳取得7号院《集体土地建设用地使用证》。各方均认可7号院内房屋均由二原告建设，二原告军主张，李某刚亦表示认可，对此不持异议。具体数额，法院综合考虑7号院内房屋建设情况、2号房屋及3号房屋购房价格，根据拆迁补偿政策予以确定。王某丽抗辩本次 ...

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继承夫妻共同房产时应先分出配偶份额

继承人为陈小、李一、李二三人。李大在J村有宅基地一处，并领有集体土地建设用地使用证，登记土地使用者为李大。1980年李大与陈小建正房4间，1988年二。2000年，李大和陈小翻建南房和西厢房，李一主张其本人和丈夫王一帮忙建设，但未能提交证据证实；李一主张此次翻建时陈小向其借款8000元，第一次庭审中 ...

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被拆迁人死亡的，拆迁安置房能否作为遗产分割

小夫妇在X村建北正房五间、西厢房三间。1993年该宅基地确权时《集体土地建设用地使用证》登记在李四名下。2003年，王小去世。2006年，李四在该中心区分中心（甲方，拆迁人）与李一（被拆迁人）就X村4号宅院签订《集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》。2009年7月30日，土地整理储备中心区分中心（甲方， ...

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诉农村房屋买卖合同无效，受诉讼时效的限制吗？

非农业户口，不存在买卖农业户口，也不存在土地买卖，协议买卖的只是居住权和使用权，集体土地使用权按照法律是可以转让的，范某也从未与我协商过。二、法院查明认可《买卖房屋协议书》中房屋地址为北京市朝阳区某乡某号，房屋所在土地的集体土地建设用地使用权人现登记为朱某，双方均系城镇户籍人员。双方均表示对合同 ...

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案例八--小产权房拆迁如何维权

情况：王先生等五人情况大同小异，都是在90年代初时候购买了城乡结合部所在村集体自己建造的小型别墅，也就是所谓的小产权房。其间并进行了适当的扩建，。宣示我们的初始目的已经达到。第二阶段：在听证进行当中，两位律师发现其建设用地规划许可证的规划面积与用途与现在委托人居住的房屋所在位置不存在包含关系，于是在 ...

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