四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记 谨慎和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者，关于 ...
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当事人并未以书面形式订立合同，但是当事人已经履行了合同，所以该合同已经成立并生效。 我们认为，审理本案关键要正确的认定应当采用书面形式的合同，在没有采用 登记。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定，不动产合同未经登记的，一律不发生法律效力。 第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产 ...
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根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》的规定，抵押合同被确认无效后，当事人之间责任的承担应当根据其过错程度确认。对于因 该庭院绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。 三、业主不得违反业主 ...
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四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记 谨慎和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者，关于 ...
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。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。 二 主要指《担保法》等所规定的抵押合同登记和权利质押登记等。这种登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。后一种登记如房屋买卖，土地使用权出让，汽车 ...
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。 本案系一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。 二 主要指《担保法》等所规定的抵押合同登记和权利质押登记等。这种登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。后一种登记如房屋买卖，土地使用权出让，汽车 ...
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及孙某晨均称，首付款以及贷款均由李某芳负责偿还。 李某芳提交涉案房产的不动产权证书，权利人为孙某晨。孙某晨称，该房产在2019年9月就过户给孙 赵某平提交北京市国有土地房屋所有权转移登记申请书。证明李某芳与孙某鹏离婚的目的是为了转移财产，而不是感情破裂。北京市大兴区二号房屋是有抵押的，抵押的债务人是孙 ...
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原告起诉来院。二、被告辩称被告b公司辩称：不同意原告诉请。被告已经涤除房屋抵押，《房屋交接书》已经交付原告。原告主张违约金没有合同依据，被告已经交付房屋，原告 出卖人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成实际 ...
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原告起诉来院。 二、被告辩称 被告b公司辩称：不同意原告诉请。被告已经涤除房屋抵押，《房屋交接书》已经交付原告。原告主张违约金没有合同依据，被告已经交付房屋，原告 出卖人将房屋所有权转移给买受人，系其最基本的一项义务，登记的迟延无疑会影响不动产受让人权利的实现。故对被告的迟延协助办理小产证未给原告造成 ...
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原被告陈述、结婚证、宁房权证六转字房屋所有权证、商品房买卖契约、首付款收据、抵押贷款合同、交通银行客户交易明细、还款计划表等为证。 本院认为，原被告婚后因 个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的， ...
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