原则，转让抵押财产的行为彻底实现，需要两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为 及效力，若抵押人未通知抵押权人或未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同的，该行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。最高院关于担保法 ...
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某的拒绝。不久，李某以房屋没有办理产权过户手续为由提起诉讼，请求确认房屋买卖合同无效，要求被告返还房屋。江某则提出反诉，要求原告履行协助办理产权过户 对方造成损失的，应当负赔偿责任。这说明财产所有权的转移与否，并不决定双方合同的效力。 三、最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释 ...
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同上 4 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 第15条 迟延交付 11 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权 ...
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建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 购房定金是在房屋买卖合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋交易过程 立约定金）和履约定金。订约定金又叫做立约定金，是指在为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱，最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题 ...
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述如下: 一、 案 情 申请人称:2005年1月13日,申请人与被申请人签订《商品房买卖合同》,约定申请人向被申请人支付783432元房价款购买海南XX商业广场壹层B- 人不退房,出卖人按已付房价款的0.2%向买受人支付违约金.合同签订后,申请人依约于2005年1月13日将总购房款一次性付清给被申请人 ...
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。 原告张XX与被告海南永生实业投资有限公司及第三人海南金禧业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告张斌 违约责任；逾期****，应当按已付房款的百分之一支付违约金。因此，原告依据合同约定，要求被告按已付房款人民币273398元的日万分之一向原告支付违约金（ ...
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”中的单价每平方米1855元和总购房款307321元格格不入。最终导致原告和被告对《商品房买卖合同》中房屋价格条款无法达成一致，双方争议较大，致使被告不同意与原告 ，原告与被告签订的《房屋认购书》是双方当事人的真实意思表示，属有效合同，对双方当事人具有约束力。但对该认购疏忽的第三条“该房屋建筑面积计价 ...
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债务以消除抵押登记，系当事人意思自由，可予准许。 关于第一申请人提出的对房屋买卖不知情的主张。仲裁庭认为：两申请人系父子关系，共同拥有系争房屋产权，第一 、第二申请人孙某与被申请人谢某于2005年8月30日签订的《上海市房地产买卖合同》无效；第一申请人孙某某、第二申请人孙某应在本裁决书作出之日起十日 ...
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双方又于当日签订一份补充协议，将价格提高为3000元。双方均按协议履行了合同，原告张某将房屋交由被告何某居住，并收取被告交来的房款3000元。双方 、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。虽原、被告签订了房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记手续，而法律明确规定房屋应办理过户登记手续的，故 ...
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某的财物用于承包人与发包人之间结算承包经营期间的债权债务，朱某与李某不存在买卖合同关系。 前文已分析交接清单上没有注明所交接财物的所有权人，该交接清单也不符合 发包人用该财物分别与朱某和李某进行账目结算，朱某与李某之间不存在合同关系。 综上所述，朱某与李某的财物交接清单上没有注明所交接财物的所有权人， ...
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