孔令明通过银行转账的方式向宋春丽支付定金50万元。孔令明认为此协议为房屋买卖合同，宋春丽认为此协议只是定金协议。宋春丽于2014年4月底与案外人就涉案 转让给他人，孔令明的行为构成违约。双方均未就自己的主张提供相关证据。诉讼中，孔令明和宋春丽一致同意解除关于涉案房屋的买卖合同。法院审理后判决：1、解除 ...
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男子卖房10年后因房价暴涨想毁约，将买家打骨折!房价上涨，直接导致了二手房买卖合同纠纷案件的激增。那么要是卖方非要涨价可怎么办?“大不了双倍返你定金” 办理过户手续。一般根据双方签订的《房屋买卖合同》约定，卖方应配合买方办理房屋所有权转移登记手续。逾期不办理的，卖方构成违约。2、买方可要求卖方按照定金 ...
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与实价之间的差额产生争议。结合上述事实，法院认为，原告与被告系房屋买卖合同关系。双方所签房屋买卖协议系当事人的真实意思表示，不违背法律或行政法规的强制性规定 ，故本案不适用定金罚则。原告主张被告违约亦缺乏依据，不予支持，被告应将所持有的定金返还。现原告主张解除房屋买卖协议，二被告亦表示同意，法院照准。 ...
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、电话、物业管理费等生活费用的结清手续。这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述 会要求推迟户口迁出的时间。对于这类情况，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟问题应当采取慎重的态度。 买卖 ...
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房地产买卖合同的证据。2009年10月×日，被告郑某与被告钟某签订《二手房买卖合同》，将涉案房产售予被告钟某，2009年12月×日，被告钟某取得涉案 在这种情况下，原告只能另循法律途径追究被告钟某的违约责任。 综上所述，原告要求宣告二被告的房地产买卖合同无效，并确认涉案房产归原告所有的诉请，均未能获得 ...
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，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订 双倍返还张先生定金20万元。同时，由于中介公司没有促成刘先生买到预订的房屋，所以应当退回中介费35000元 判决以后，三方均未上诉 【王树德律师评析】 中介 ...
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签字捺印，A房产经纪咨询有限公司在丙方处加盖公章予以确认。被告主张该份房屋买卖合同存在原告伪造的可能性，且是举证期限届满之后提交的证据，不予认可。本院认为该 ，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定诚信履行各自的义务，否则应承担违约责任。陈C死亡后，其与原告张A口头借名买房协议 ...
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总房价的0.5%支付“房天下”的佣金。当日，华先生与孙某还一同签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。在当天一同签订的《佣金确认书》中，华 华先生则辩称，事实上“房天下”并没有审查上家的房产证原件，才使上家“一房二卖”导致合同违约，自己在合同履行过程中完全没有过错。 法院审理后认为，基于居间合同中 ...
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规定缴纳，律师费为贷款额×２‰。律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣 签订了房屋买卖合同，但因标的房屋不具备上市交易条件，致使合同无法履行，现原告要求继续履行合同，法院不予支持。鉴于原告表示不在本案中要求被告承担违约责任， ...
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