办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 ：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续 ...
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种饮料的生产技术，提供饮料的生产工艺与配方、产品标准、相关技术资料。 合同总价款200万元中包含技术转让、品牌使用以及厂房生产线的设计、人员技能培训、 第四款规定的当事人之间就具有产业应用价值的科技成果实施转化订立的技术转化合同，是指当事人之间就具有实用价值但尚未实现工业化应用的科技成果包括阶段性技术 ...
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，未能明确体现各方交易中的真实意思，从而导致讼争。 之所以出现漏洞，仍然是因为合同签订中的商业思维在作怪，总是以一种交易顺利履行的逻辑去设置条款， 或法定违约责任； ⑥当对方违约达到约定或法定单方解除条件时，综合判断是否提出合同解除； ⑦针对对方的违约行为，及时、合理行使己方的先履行抗辩权、同时履行 ...
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对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱市场经济秩序。实践中，鉴于买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了我国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为， ；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。 另一方面，二手房阴阳合同对买卖双方都存在着风险。 对于买方来说存在以下风险：1.真实意思认定的风险。 ...
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按协议约定签署相关股权转让协议、董事会决议、股东会决议、新章程、新合资合同等文件或者拒绝办理股权转让的相关审批和工商变更登记手续签署任何申报文件或 期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第九十六条 当事人一方依照本法第九十三 ...
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，而第二性义务则是因为违反第一性义务而产生的义务。行使解除权免除了双方在原合同中的第一性义务，同时，通过替换，使违约方负担次级义务即第二性义务，对 解除是可以同时适用的。[3]2、将违约金理解为损害赔偿的一种计算方法即使在合同没有明确约定的情况下，我们不把违约金条款理解为独立存在的解决争议的条款或者 ...
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1.保证人身份存在禁止提供担保的情形； 2.保证人身份与签字未经核实； 3.主合同变更，保证人责任范围、期限是否随之变化不清晰； 2.提供抵押的抵押物不存在 条第一项明确规定，未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的，对外担保合同无效。按照上述规定，外商独资企业提供的对外担保虽然不需要逐笔审批，但 ...
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。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”因此，A公司主张B公司未对其发出的解除通知提出异议表明双方 。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”据此，A公司主张B公司未对其发出的解除通知提出异议表明双方 ...
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死亡的;(四)追索赡养费、扶养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。合同外第三人若想行使诉权，不仅要符合起诉条件，也要没有出现《民事诉讼法 某有宅基地和房屋，因此无权再购买房屋和宅基地，其与冯某签订的房屋买卖合同因违反法律规定而无效。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定身份关系 ...
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：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经取得 房屋一套，购房总价款为271015.5元，房屋预测建筑面积102.27平方米。合同附件五约定：“付款方式1、买受人于2006年12月26日前交付房款 ...
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