责任大小由出租方和承租方分担的法理依据及认识争议1.法理依据。房屋租赁合同的装饰装修问题在理论上属于物权法中的添附理论范围。物权法中所称的添附是 ，对于出租人和承租人双方出是公平的。第一种方法没有考虑无效房屋租赁合同中，承租人实际使用时间，对于出租人不公平。第二种方法以租赁期限分摊装修费用对承租人则不 ...
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资格的证据；（2）工程建设规划审批的证据；（3）合同签订的证据，如合同、协议、图纸、招投标资料等；（4）工程施工情况的证据 单 □工程结算单 □工程量计算底稿（电子版） □工程结算审核书 □能反映主要施工节点时间的资料 □合同约定的主要材料价格 □甲供材料 □设备明细 □书证中相关人员身份证明 □其他 ...
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《权籍调查材料》系在2018年5月4日才由第三人领到，而合同约定的过户时间是2018年4月30日，此时已经逾期过户，上诉人只能在2018年5月4 年4月1日向被告（反诉原告）赵玮玮支付了定金人民币50000元。后双方因付款问题产生争议，故原告（反诉被告）向一审法院起诉，并向一审法院申请了诉讼财产保全。 ...
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一十四条第二款规定过分高于造成的损失应当予以调整，《最高人民法院关于适用 若干问题的解释（二）》第二十九条规定当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少 恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原审法院结合案涉合同的履行时间、合同价款的支付情况判令XX公司退还XXX多收的服务费39584元应属 ...
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较多行业的农民工，反映他们都不同程度遇到过这种问题。一些不法用工单位利用这点，偷换概念将全日制合同改成非全日制合同，何财三就是受骗的农民工之一。2017年 除了考勤表、打卡记录外，工友在内的人证，上班期间交接班记录，能反映工作时间、工作量和岗位工作职责等规章也可作为维权证据。律师建议，农民工在签订任何 ...
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房屋后，要求上诉人履行维修、清理杂物等义务。 法院根据涉案房屋符合交付的时间，未能交付的原因、责任等因素，酌情认定海上公司于2013年7月底已通知 的认定 商品房交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第11条规定：对房屋的 ...
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十九条 人民法院审理民间借贷纠纷案件时发现有下列情形，应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实，综合 [湖北省高级人民法院（2016）鄂民申521号]认为，关于陈明军与汪瑞勇签订的房屋买卖合同是否有效的问题。陈明军、任中翠称陈明军签订合同时 ...
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商品房的问题，涉案合同第八条约定了被告应于2014年6月30日向原告交付符合合同约定的商品房，但同时也约定了如上述交房时间届至 开发有限公司于2014年5月19日签订的编号为GF-2000-0171的《商品房买卖合同》； 三、被上诉人广西信×房地产开发有限公司返还上诉人姚金×购房款178370元； 四 ...
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办证部门变更而无法办理房产证；其次，自房屋交付至本案一审起诉长达两年多的时间，龙×公司一直未向办证部门提交任何材料。以上事实足以证明是龙×公司怠于履行 起诉之日仍未取得涉案房屋的权属证书，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：“由于出卖人的原因，买受人 ...
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（以下简称中×项目部）、江西省×路桥建设集团有限公司（以下简称四通公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服防城港市防城区人民法院（2015）防民初字第3号民事判决， 没有约定，且对一审认定涉案工程的交付时间均无异议，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对 ...
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