、单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收取购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同的规定 ...
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二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的 四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于与原租户发生争议致使不能交付，能否解除合同，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：与原租户 约定期限内，未能交付租赁物，已构成违约，鉴于租赁物的交付约定应属租赁合同的基本条款和主要内容，陆某的违约行为，已构成根本违约，承租方有权提出解除合同， ...
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与韩某经过要约、承诺后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，该房屋买卖合同即告成立。合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”对房屋买卖而言，《城市房地产管理法》仅有第三十五条作了 ...
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胡某与林某以传真方式签署了《临时买卖协议》，约定：胡某购买林某所有的房产，总价1600万元；双方签署该协议次日，胡某将定金50万元支付到林某指定账号 房屋的坐落地点、房屋总价款、定金数额进行了明确约定，但双方就签订正式买卖合同所需的主要条款，即签约地点、签约时间、付款方式及期限等具体内容均未作明确约定 ...
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胡某与林某以传真方式签署了《临时买卖协议》，约定：胡某购买林某所有的房产，总价1600万元；双方签署该协议次日，胡某将定金50万元支付到林某指定账号 房屋的坐落地点、房屋总价款、定金数额进行了明确约定，但双方就签订正式买卖合同所需的主要条款，即签约地点、签约时间、付款方式及期限等具体内容均未作明确约定 ...
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胡某与林某以传真方式签署了《临时买卖协议》，约定：胡某购买林某所有的房产，总价1600万元；双方签署该协议次日，胡某将定金50万元支付到林某指定账号 房屋的坐落地点、房屋总价款、定金数额进行了明确约定，但双方就签订正式买卖合同所需的主要条款，即签约地点、签约时间、付款方式及期限等具体内容均未作明确约定 ...
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女士将王女士诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告殷女士的诉讼请求。 五、律师点评 房地产纠纷律师靳双权分析认为：网上签约也是法律 整个房屋买卖合同的第一部分，涵盖了标的、价款等主要内容，随后双方还需要签署印刷版的房屋买卖合同第二部分，内容主要为产权承诺、房屋交付、违约责任等条款。 ...
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原告：宫木先生被告：某市某开发商基本案情：宫木先生看中了某市正在开发建设的高档楼盘，遂向该售楼中心人员咨询，得知该楼盘已取得商品房预售许可证并 法院查明：法院审理后认为，认购协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款，应当认定为商品房买卖合同 ...
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显失公平，因此允许变更合同内容或解除合同的原则。这时，履行合同利益将严重受损的一方可以向法院提起诉讼，请求解除双方合同或变更合同条款内容。根据国内外相关 一个手段或过程仅仅为一个事实。如果买卖双方订立了合法有效的合同，那么履行过户的行为是合同的主要目的。综上所述，在动产买卖中依法及时办理变更登记是避免 ...
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