号，建筑面积共74.74平方米;经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币30万元整。该合同对于价款支付日期、房屋交付、违约责任、权属转移登记等均未约定。 协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中，郭红 ...
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根据《商品房买卖合同》解决问题。 警示二：防止“一房二卖” 签订房屋买卖合同的时候，暂时还不能办理过户登记手续的，消费者签订合同时要约定“预告登记”条款，并 的机关办理信托业务，如公证处等。 此外，合同中应明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如出卖人聘请律师的 ...
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803，建筑面积共74.74平方米;经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币30万元整。该合同对于价款支付日期、房屋交付、违约责任、权属转移登记等均未约定 的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中，丁卫勤 ...
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803，建筑面积共74.74平方米;经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币30万元整。该合同对于价款支付日期、房屋交付、违约责任、权属转移登记等均未约定 的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。本案中，丁卫勤 ...
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物业管理企业可要求业主交纳并按日加收应交纳费用千分之三的滞纳金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，由于出卖人的 在一定期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， ...
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前先签认购书并交纳定金是现在售楼过程中的习惯性做法。认购书约定购房者在限定时间内签订正式合同，否则视为购房者违约，定金将被扣除。搞清认购书及其定金的 )在15天内不到甲方指定地点签署商品房预(出)售合同，则没收已付定金，甲方(卖方)有权把乙方订购的房屋转售给他人”的条款加以拒绝。如果房地产商把尚不符合 ...
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效率。本文就是基于《物权法》颁布之后，因法官选择适用了不同的法律导致了房屋买卖中截然不同的判决结果，从而引发了笔者的一点思考，在这里和大家做一下学术方面的交流， 但是对于那套房子甲尚未取得对该房屋的物权，甲只享有因合同而产生的债权，他可以要求卖房者丙承担违约责任。需要特别强调的是《物权法》第十七条规定 ...
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、王小之子。2004年9月16日，李一与房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于B市1号的房屋一套，合同约定购房总价款为373253元。合同签订后， 符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案诉争房屋虽然登记在李一名下，但根据李一签署的《证明》，该房屋系由李大、王小出资 ...
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具体位置、价款、付款、交房期限，以及违约责任等内容，双方意思表示真实，又不违反法律规定，该份合同有效。 合同签订后对双方均有拘束力，双方 ，也不能适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的有关规定，应当参照购买36号门面房的市场价格人民币7472.33元/平方米计算 ...
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房产，建筑面积____平方米，权属性质____，原商品房销售契约编号_________。第二条 委托代理期限乙方自本合同订立后的次日起____个工作日完成全部代理事项，如 ，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。2.本合同履行期间，如违反本合同第五、六条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格 ...
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