日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金。但某公司至今仍未取得该商品房所在楼栋的权属证明，故诉至法院，要求被告某公司支付自2016年5月24日 某公司辩称：不同意荆某的全部诉讼请求。首先，依据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》规定：买受人就出卖人的同一违约行为 ...
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。事实与理由：2011年8月30日，我与被申请人签订了《商品房买卖合同》，约定商品房经验收合格后在2011年12月15日交付，但被申请人2012年3 了以上证明材料，故意将档案合格证误作房屋验收合格证，被申请人故意隐瞒了竣工验收备案表中载明的相关验收文件、报告、记录和证书等资料。以上证据是关于本案涉案 ...
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约定，房屋交付应当满足房屋竣工验收条件，被告于2013年6月13日才取得竣工验收备案表，才符合交房条件，而不是2012年12月31日。2、原告于 依据，且与法理相悖，法院不应采信。 法院经审理认为：双方签订的《商品房买卖合同》约定2012年12月31日交房，被告逾期属于违约，应当支付原告违约金。关于 ...
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，男。被告杭州**房地产开发有限公司2013年5月，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发的位于杭州市余杭区“**花园”5幢1单元18层 套，建筑面积89平方米，总价款约120；约定被告应当在2014年3月10日前，将“五大主体验收合格备案”的房屋交付给原告，逾期交房的，应当按照 ...
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使用说明书》、《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），向业主发出了收房通知。并且要求业主先付款后验房。严重 行为，误导其购置房产和哄骗业主收房的事实。 依照相关规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照相关规定尽快办理相关事宜。 本申明一式两份，双方各执 ...
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，理由有以下两点： 第一，商品房的所有权归属于申请人。申请人与*****在合肥市开*****中心签订了编号为****《商品房买卖合同》（以下简称合同），把商品房卖给****。合同约定，****应于合同签订当日支付首付款105,453元，剩余房款240,000元于2007年1月31日前办理银行按揭；应 ...
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要求开发商予以退房。 四、非购房人的原因无法得到贷款 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于 隐患，房屋的质量是重中之重，出现这种情况，首先是开发商难以通过竣工验收及验收备案，无法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不 ...
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2002年5月27日，原告王某和被告大连市某房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：原告向被告购买位于大连市沙河口区中山路的某大厦住宅楼402号房； 于房屋交付使用后90日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任自交付起如超过一年，原告仍无法办理房屋所有权登记 ...
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产生纠纷诉至法院。【问题提出】本案主要涉及对未办理预售房屋登记手续的房屋买卖合同是否成立的问题。【法律依据】《合同法》第44条规定：“依法成立的 》第44条的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高人民法院关于适用中华人民 ...
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机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。 原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任 ...
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