买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月26日立案受理。依法由代理审判员张花显适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯文锋到庭参加诉讼 经审理查明：2011年12月21日，原、被告签订合同编号为GX11923539的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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买卖合同纠纷一案，本院于2013年8月26日立案受理。依法由代理审判员张花显适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯xx到庭参加诉讼。 审理查明：2011年10月30日，原、被告签订合同编号为GX11904674的《商品房买卖合同》一份，载明：原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区银屏路 ...
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法律作出了明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、 及利息，如果有定金的话，还应当返还定金。 以上就是对“按揭贷款办不下来怎么办”“如何办理商品房按揭贷款”所做的解答。总之，由于现在的大部分人都是通过 ...
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领域拖欠工程款问题14条具体意见。从这些文件所跨越的时段不难看出，建设工程款纠纷虽然长期以来一直受到政府关注，但仍然是个难以根治的经久难题。我并非资深专家 承包合同的“竣工”要复杂得多。例如土建工程的工程内容只包括外围框架工程，但商品房买卖合同中，哪怕最低要求的“竣工”，除外围框架结构外，还必须包括内 ...
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行使解除权的期限已过，张某不享有解除合同的权利。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款规定，即“法律没有规定或者 买卖合同，但是，《解释》中除惩罚性违约金条款外的通用条款可参照适用于二手房买卖。本案中，依据合同约定，李某应于2005年1月9日前付清余款，超过 ...
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装修价值缩水差额100万元。 律师说法： 易静律师分析指出，目前国家没有对精装修商品房的交付标准做出强制性规定，只是在《商品住宅装修一次到位实施导则》、 的标准。如果双方就交付标准约定不明或者忽略相关条款，则很容易出现纠纷。 精装修商品房买卖纠纷，主要由以下几个方面原因引起：装修材料质量与承诺不一致； ...
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必须履行规定的程序，否则物权不产生变动。其次，根据民法两大权利体系分析，商品房买卖合同中约定的给付购房款和交付房屋属于债权性质，根据宪法，个人的私有合法财产 了法院的支持，李女士为王先生办理了房屋过户手续。当一个纠纷产生时，我们首先要确定该纠纷应当是属于哪个法律范畴，法律关系是什么？其次才能推导出我们 ...
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相关的违约责任以及定金条款的适用法则，王先生认为开发商有违约行为，想要解除商品房认购协议，并要求返还首付和双倍定金，于是笔者要求王先生携带认购书 编制合同号后才能发给开发商，因此在认购书签订后的十日内王先生到开发商处签订商品房买卖合同，开发商不能提供合同，并且留下相应证据，这足以证明开发商违约，根据《 ...
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房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释另有规定的，适用其规定。第二条当事人 就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管 ...
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出台后，虽然部分买房者持观望态度，但是二手房市场还是甚为活跃。二手房买卖纠纷复杂多样，在二手房买卖纠纷案件中，有部分的当事人主张双方签订的买卖 过户手续⑩参与物业交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷 ...
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