商品房购买合同问题 -案例分析搜索

北京房地产律师办理的一件买卖二手房屋存在质量问题获得赔偿的案件

重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。案件情况： 2014年5月李先生购买了北京某开发商开发的北京海淀区的一套精装修的房屋，2015年3月领到钥匙。诉讼请求为：要求被告赔偿我方因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。当庭提交的了《商品房买卖合同》、房屋照片、勘验记录等证据予以佐证。 ...

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房产纠纷律师对一件因房屋存在质量问题获赔偿案件的点评

重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。案件情况： 2014年5月李先生购买了北京某开发商开发的北京海淀区的一套精装修的房屋，2015年3月领到钥匙。诉讼请求为：要求被告赔偿我方因房屋存在质量问题给我方造成的相关损失共计三十万元。当庭提交的了《商品房买卖合同》、房屋照片、勘验记录等证据予以佐证。 ...

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商品房质量纠纷投诉数载未见效律师介入组织调解一周内显分晓

1月，重庆人文某与海南恒某房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，在海南文昌海边购买了一套商品房。2011年6月，开发商向文某发出了收房通知书律师，要求维权。接受委托后，律师一方面作诉讼方面的准备，另一方面积极寻求协商解决问题的办法。2014年12月1日，律师与买房人文某和开发商公司的老总终于坐 ...

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金融借贷合同纠纷中的若干难点争点问题

赔偿责任。2、公司超出章程额度借款引申的是一个内部约定是否对外部效力具有约束力的问题，一个基本原则是内部约定通常不具有外部效力，只有少数内部约定具有外部约束力。优先受偿：实践中争议的：司法解释中，商品房买卖合同中，买房人已支付了大部分房款的，买房人有优先购买权，消费者权利优先于法定优先权2.19（五 ...

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合同欺诈的表现形式与预防

A公司即可。可见，小小的一字之差却导致出完全不同的两种结果，千万不可忽视了这“小问题”。（二）定金还是预付款？上一种情况，是由于当事人法律知识的欠缺而导致的失误月，方先生想去某小区购买一幢别墅，售楼小姐热情地接待了他，并带方先生参观了房屋。方先生感到十分满意马上要求签《商品房买卖合同》，这时售楼小姐 ...

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买卖合同纠纷

年12月12日，华宇公司与雅荷公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定：华宇公司购买雅荷公司开发的位于西安市经济技术开发区凤城五路北侧的雅荷春天【评析】关于违约金数额能否进行调整，以及如何对违约金数额进行调整，是实践中争议很大的一个问题。本案即是一个涉及违约金是否调高的典型案例。涉及的一个焦点问题是， ...

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集体所有房产当作商品房买卖合同被判无效

判决合同无效并退还购房款将政府所给的生活配套用房当作商品房买卖，还收取对方房款。法院一审认为，这样的合同约定无效。陈女士于2007年9月11日与翔安的生活出路问题，我市建造了不少生活配套用房，她购买的房产就属于此类用房。由于蔡某地无权出售这套房产，她无法取得房产产权，所以请求法院判定合同无效，同时 ...

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蔡可新诉冯夫同、王伟房屋买卖合同纠纷案

项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》第十条规定：买受人以出卖人与的谨慎和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者， ...

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无房产证不影响合同效力

年11月，赵先生与北京市城建建材集团建材城东区共建办公室签订康居住宅买卖契约，购买城建共建办位于海淀区西三旗建材城小区房屋一套，价款15万余元，双方约定及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（二手房）买卖合同等法律服务，提供专项购房法律顾问服务，为您房产交易 ...

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蔡可新诉冯夫同、王伟房屋买卖合同纠纷案

项规定：恶意串通，损害国家、集体或第三人利益是合同无效的法定事由之一。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》第十条规定：买受人以出卖人与的谨慎和注意，便能发现房屋已出售的事实，但王伟却主张从未看过房，购买不动产对于公民个人而言应是一件大事，王伟却如此草率，与常理不符。再者， ...

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