商品房交付及产权证办理违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已实质 取得该项目的总土地使用权证。 2003年4月11日，廖某与开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买房屋1套。合同约定：交房时间为2003年12月28日;交 ...
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商品房交付及产权证办理违约案例分析 一、案件基本情况 重庆某开发公司与另一单位联合开发了某房地产项目，但仅以开发公司的名义对外销售。在所有工作已实质 取得该项目的总土地使用权证。 2003年4月11日，廖某与开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买房屋1套。合同约定：交房时间为2003年12月28日;交 ...
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五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远昌房地产开发有限公司在判决生效后1个月内 遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。 2006年，被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、 ...
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王某根据某房地产公司打出的广告，骑摩托车到一商品房住宅小区购房。据商品房销售广告宣传，该商品房住宅区物业管理非常好，有专门的保安公司对出入人员和车辆进行 出入证后，进入该小区，将摩托车停放在小区内。半个小时后，王某查看完商品房，下楼准备回家，发现摩托车已不翼而飞，而车辆出入证还在自己手中。王某遂要求 ...
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衡器厂向杨玲交付了门面房两间。但由于衡器厂没有办理预售商品房的许可证等行政审批手续，致使杨玲所购商品房至今无法本里房屋权属证书。于是，杨玲将衡器厂诉至 规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法 ...
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王某根据某房地产公司打出的广告，骑摩托车到一商品房住宅小区购房。据商品房销售广告宣传，该商品房住宅区物业管理非常好，有专门的保安公司对出入人员和车辆进行 出入证后，进入该小区，将摩托车停放在小区内。半个小时后，王某查看完商品房，下楼准备回家，发现摩托车已不翼而飞，而车辆出入证还在自己手中。王某遂要求 ...
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衡器厂向杨玲交付了门面房两间。但由于衡器厂没有办理预售商品房的许可证等行政审批手续，致使杨玲所购商品房至今无法本里房屋权属证书。于是，杨玲将衡器厂诉至 规定。”而被告衡器厂在未办理有关行政审批手续的情况下，即与原告杨玲签订商品房预售合同，且衡器厂在交付房屋后长期无法为杨玲办理房屋权属证书，根据《合同法 ...
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、经营管理不善等原因导致房地产项目烂尾现象时有发生，引发拖欠借款、工程款以及商品房销售合同违约等一系列纠纷，涉及的利益主体众多，涉案标的巨大，解决问题的 造成不利影响。如何既保障债权人合法权益，又能够使房地产项目得以盘活，让商品房得以交付是人民法院执行工作面临的重大难题。本系列案件的有效化解，是莆田 ...
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诱导代签，诚意金悄悄转变成定金，最终扭转乾坤，退回商品房定金2万元 开发商大力宣传楼盘地理位置优越，利用一系列销售话术，诱导L先生母亲及妻子签署认购书，利用非专业房产人士分不清定金与诚意金的弱点，诱导交钱。 楼盘实际情况：销售人员向L先生母亲及妻子介绍的物业与实际认购物业并非是一套物业，开发商 ...
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中，并没有成型的生活配套设施设备等。K先生感觉自己被忽悠了，该楼盘既没有销售口中描述的那样美好，更没有房源紧张到需要靠抢才能买到。K先生不想再继续 以及他个人造成了损失，不可能把定金退还给K先生。K先生心中十分不快，明明是销售人员给了自己不实的信息，才导致自己做出错误决定，如今还倒打一耙，把责任全部 ...
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