确认双方于2004年2月16日签订的《橙黄时代小区彩园组团商品房预订单》是以将来签订商品房销售(买卖)合同为目的的预约合同，张励要求同力创展公司 当事人利益，判决解除商铺买卖合同，符合法律规定，是正确的。20.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理 ...
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、分摊原则，同时要求各房地产开发企业在申办商品房销售许可证时，应按规定向有关部门提交房屋公用建筑面积和公用建筑部位的书面材料，并在销(预)售合同中明确商品房 每一单元均须补交超建面积3～5平方米的价款。此举引起了小业主的强烈不满，从而引出了一场不可避免的法律纠纷。 购房者如果碰到上述案件相同或相类似的 ...
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》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。 第一条本解释所称的商品房 将定金返还买受人。 第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照 ...
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未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，如果开发商以房抵款的房屋上存在抵押权，将会使建筑施工企业难以现实 施工企业通常并不要求房屋过户，而是委托开发商或销售公司销售房屋，并由开发商与购房人签订商品房买卖合同，开发商将收到的销售款返还给建筑商。如果开发商不诚信， ...
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的合理使用范畴，而该案涉及的法律问题是在企业原址上开发楼盘以企业字号来冠名能否构成对商标权的合理使用，这一情形在法律中没有明确规定，实务中亦无相关 服务的提供者为B公司，消费者对提供商品房的来源是明知的，不会误认为是A公司在出售楼盘。因此，综合A公司涉案注册商标的知名度、房地产销售的特点及消费者的注意 ...
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的经济损失表示“歉意”。此事成为中消协近年来受理的涉案金额最高、争议面积最大的一起房产纠纷案。 中消协投诉与法律事务部主任王前虎就北京国际友谊花园房屋 国土资源和房屋管理局《关于重新印发北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定的通知》的执行，上述公摊面积问题的争议有所缓解，但问题依然存在。 ...
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，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷;若出售的商品房设有他项权利(比如抵押权)，房产公司应以书面形式公示 ，无论是什么商品，都受到《消费者权益保护法》的保护。这里面规定的商品，不管是大宗商品还是小宗商品都应该适用这个法律，而此中也并没有排除房地产、 ...
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，剩余15万元通过银行按揭付款。而且双方约定，出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权纠纷;若出售的商品房设有他项权利(比如抵押权)，房产公司应以书面形式公示 ，无论是什么商品，都受到《消费者权益保护法》的保护。这里面规定的商品，不管是大宗商品还是小宗商品都应该适用这个法律，而此中也并没有排除房地产、 ...
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，并非防盗门，防盗门此时已成为商品房的一部分，不再是用于单独销售的产品。《中华人民共和国产品质量法释义》中规定，用于建设工程的建筑材料、构配件、设备，如果 《中华人民共和国产品质量法》第八条第三款：“法律对产品质量的监督部门另有规定的，依照有关法律规定执行。” 《中华人民共和国产品质量法释义》第一部分 ...
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，房产商又将该房屋卖给第三人，导致不能按期交房，是对房屋买卖合同的严重违约，应当承担合同违约责任；如果导致合同目的无法实现，符合《合同法》第94条 房地产行政主管部门）举报该房地产商的一房二卖的违法行为，使其受到法律的严惩。《商品房销售管理办法》第39条规定：“在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的 ...
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