后，张某向吴某支付全部房款，吴某将该房屋及土地使用证交付给张某。因该房用地系集体土地性质，故双方一直未能办理产权变更登记手续。吴某交房后 ： 本案是一起典型的农民追讨“小产权房”引发的诉讼案件。近年来，随着城市快速扩展，土地增值、拆迁高额获利等因素的影响，城市周边一些农民投机做起“小产权房”买卖生意 ...
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已于2002年10月批准了原告对涉案宗地的使用权记,国土部门也已制作了土地登记卡、办理了相关的档案登记手续,该登记行为已经完成。此外,被告于2010年9 宗地办理了注销登记,该行为也可印证此前的初始登记已经完成。至于该集体土地使用证是否颁发给原告不影响其法律效力的产生,被告以土地证的颁发行为与被告下属 ...
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向房管部门查询才得知，肖某无房地产开发资质，其改建房屋时未办理土地使用证和规划许可证，当地政府已明确对私人不符合法律法规开发的房地产不予办证 管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改 ...
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走属于违约行为。而且双方签订的协议书里约定了房屋属于云南某公司，全某夫妇应该将房产证及土地使用证过户给云南某公司，全某夫妇将房屋产权证领取房产证及土地使用权 全某夫妇于判决生效之日起30日内协助云南某公司将上述房屋的房屋所有权证及土地使用权证变更到云南某公司的名下，诉讼费由全某夫妇承担。虽然双方均可以 ...
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房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置， 六合区大厂56幢109室房屋一套。以上事实，有结婚证，南京市建设征用土地房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记市核表， ...
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房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置， 六合区大厂56幢109室房屋一套。以上事实，有结婚证，南京市建设征用土地房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记市核表， ...
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房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置， 六合区大厂56幢109室房屋一套。以上事实，有结婚证，南京市建设征用土地房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记市核表， ...
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房屋拆迁补偿安置，《南京市建设征用土地补偿和安置办法》规定征收集体土地住宅房屋拆迁，“持有农民宅基地集体土地使用证和建房许可证的，按本办法给予补偿安置， 六合区大厂56幢109室房屋一套。以上事实，有结婚证，南京市建设征用土地房屋拆迁补偿安置协议，江苏省村镇工程建设许可证，南京市房屋所有权登记市核表， ...
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的审判决定，似乎也颇具深意。 事实上，建设部也不断提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。建设部表示，非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权 的“乡产权”、“小产权”均不符合法律规定，不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。耕地、特别是基本农田不仅是生产资料，同时 ...
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家组兴建了四层砖混结构住房，被告方坤于2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证，房产证号为“赣铜 集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。根据《中华人民共和国民法通则》第六条规定，民事活动必须遵守法律，法律没有规定的， ...
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