某宅基地上建成房屋并居住，但一直没有办理房屋产权登记。2011年底，因城市规划与土地征收拆迁，张某所建房屋及宅基地处于拆迁范围，按规定应得补偿款80万元。 、补偿款归刘某所有，刘某补偿张某20万元建房款。评析：法院判决依据《土地管理法》第63条和合同法第52条的规定，认定合同无效，但是合同无效是否影响 ...
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年10月将北关村56号房屋卖给外村人葛某，双方在合同中约定：房屋产权及土地使用权归葛某所有，双方永不反悔，合同签订后雷某将房屋和集体土地建设用地 葛某虽然不是雷某所在村集体经济组织成员，但葛某也是农村居民，我国《土地管理法》等法律并未禁止农村居民在别的农村购买房屋所有权。所以原审法院认定双方签订的合同 ...
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经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《土地管理法》第十条的规定表明了村民小组属农村集体经济组织，对本组内的集体土地拥有所有权，有能力作为民事案件的当事人。 综上所述，笔者认为村小组可以其他组织的身份作为民事诉讼案件的当事人向 ...
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经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。《土地管理法》第十条的规定表明了村民小组属农村集体经济组织，对本组内的集体土地拥有所有权，有能力作为民事案件的当事人。 综上所述，笔者认为村小组可以其他组织的身份作为民事诉讼案件的当事人向 ...
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。目前各级人民政府及相关机关认定违法建筑的主要依据是《城乡规划法》和《土地管理法》，《城乡规划法》中明确由县级以上人民政府及其城乡规划主管部门对违反城乡规划法律法规的行为进行监督检查；《土地管理法》中规定由县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律法规的行为进行监督检查。 二、行政机关调查 ...
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权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。 二、农村宅基地可以买卖吗？ 根据《土地管理法》的规定：国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村 手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。 四、转让后原则：一户一宅 《土地管理法》明确规定，宅基地遵守一户一宅的标准。双方进行宅基地买卖应该满足这个 ...
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自治区桂林市人民政府（以下简称桂林市政府）、原审第三人蒋素芳、王兴元土地确权及行政复议一案，不服广西壮族自治区高级人民法院作出的（2019）桂行终 建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定的精神及实践，农村村民出卖住房亦包括宅基地一并 ...
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符合法律规定及我国政策文件精神，被申请人所作责令改正通知认定申请人用地违反《土地管理法》第四十三条的规定属认定事实、适用法律严重错误。 根据国土资 中华人民共和国畜牧法》等法律及国家政策文件的精神，申请人养殖用地不需要变更土地性质，申请人生猪养殖场用地没有任何违法之处。 然而，人民政府仅仅作出一份行政 ...
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具有占有、使用、收益和处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房的买卖并没有将其土地用于非农业建设，也没有改变其居住的性质。国家虽颁布了许多规定禁止城镇居民农村购买小产权房和 ...
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原则，该房屋占地面积内的宅基地使用权应该随着房屋的流转而一同流转。但是根据《土地管理法》第八条、第六十二条的规定,城镇居民不是农村宅基地使用权的法定 农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成 ...
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