小区XX号房屋出售给原告刘某一，房地产成交价为1170000元，原告于签订合同之时向出售方支付定金200000元，双方须于2016年10月31日前到该房地产所辖区房管局签署 在违约责任条款中约定了甲、乙、丙各方如有违约，应承担相应的违约责任。 该合同出售方刘某二签名是被告陈某三代刘某二签名捺手印，买受 ...
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。第五条第二款约定由违约方承担本次交易全额居间费用、赔偿守约方的损失。合同签订当日，原告即按照合同约定向被告支付购房定金300000元，《房产交易合同 二没有向原告及第三人表示是受被告江苏某某机电设备有限公司指派签订该《房产交易合同》，现被告江苏某某机电设备有限公司亦不认可委托被告赵某二签订《房产交易 ...
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完成，本合同终止或解除的，则卖方需返还双倍定金予买方，第四条约定如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方支付的居间报酬均不予退还 ，故被告李某二的此项抗辩不予认可。 另，庭审中被告李某二表示其是在合同签订后发现补充条款与其预期不同后查询相关法律才知晓关于委托代理手续的相关规定，但其 ...
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，用诉争《房产交易合同》的违约条款向非合同主体的某某房产经纪有限公司提出主张，明显违背法律。李某一起诉某某房产经纪有限公司双倍返还定金也违反了定金罚则 的请求，予以支持。 关于李某一要求某某房产经纪有限公司对肖某二的双倍返还定金的债务承担连带赔付责任的请求。某某房产经纪有限公司是讼争房产交易的服务方， ...
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一房屋涨价损失25万元。本判决生效后十五日内履行；四．律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案涉讼房屋的 合同，予以支持。 根据法律规定，合同解除后，当事人有权要求违约方赔偿损失。本案原告的损失，除其向被告费某二支付的定金以及向被告某某房地产经纪有限公司 ...
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对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案涉讼房屋的《房产交易合同》，是原、被告自愿签订，为双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律 解除该合同，予以支持。 根据法律规定，合同解除后，当事人有权要求违约方赔偿损失。本案原告的损失，除其向被告支付的定金以及向第三人支付的居间服务费、 ...
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之日起十日内赔偿原告王某一房屋差价损失109920。 四．律师点评 依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告及第三人 依据合同原告应当支付的费用，应由违约方承担。故原告主张被告返还原告购房定金15万元，符合合同约定及法律规定，予以支持。原、被告签订的《房产交易合同》 ...
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应在7日内补足差额部分房款作为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在银行审批贷款手续完毕7日内买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更登记及 约定履行义务的，应各自承担相应的违约责任。合同签订当日。被告张某二给付原告定金126000元。 之后，由于原告认为定金过低，被告张某二将追加的 ...
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愿意出售房屋，故被告不存在违约行为，不同意给付原告所主张的违约金。因诉争合同确实无法继续履行，故被告同意解除合同，返还原告定金130000元，并适当承担 日前办理贷款申请手续。如买方已付首付款金额少于总房款减去银行审批承诺贷款及定金之金额的，则买方首付款金额必须相应增加，同时买方应在2日内补足差额部分 ...
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对原告何时向被告付清全部购房款做出约定。现被告已依约履行了向被告支付定金150000元、将首付款260000元汇入资金监管账户、在约定期限内向银行申请贷款的义务 ，合法有据，予以支持。 针对本案争议焦点二，因双方在《房产交易合同》中对违约责任有明确约定，被告在2016年11月1日明确表示不配合办理过户 ...
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