房产中介合同 -案例分析搜索

经济适用房的订房号能转让吗？

后，在原告准备结清款项时，被告黄先生却拒绝继续履行合同，并将已收到原告的购房号费退给了中介公司。原告谢先生不同意，便向法院起诉。四、法院判决法院经审理后作出如下判决：驳回原告谢先生的诉讼请求。五、律师点评北京房产纠纷律师靳双权认为：合法的民事行为才能受到法律保护，经济适用住房是国家为保障 ...

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房东“一房二卖”导致买方无法获得房产证怎么办？

定金支付给被告，将3.7万元中介费支付给房产经济公司。但被告违反合同约定，单方通知中介公司和我要求解除合同，主动愿意承担违约责任和中介费损失，并多璐与被告(反诉原告)孙丽于2015年8月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及原告(反诉被告)韩璐与被告(反诉原告)孙丽、北京某房地产经纪有限公司签订的 ...

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买家银行贷款逾期办出要求继续履行合同获胜诉

主要由于被告未能合理安排时间协助原告办理银行贷款申请手续，至2016年2月2日经中介协调，被告才协助原告办理银行贷款申请手续。此时距离约定过户时间仅剩余13天出售给乙方，总房价款为406万元（房东到手价，甲方授权德佑房产保管定金10万元。合同另对付款方式、居间报酬、违约责任等进行了约定。同日，原告 ...

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买卖房屋合同纠纷案件

返还的责任。首先，就法律关系而言，大庆高新区和之居房产咨询服务部的营业执照上核准的经营范围，没有房地产中介服务的项目，它只是允许从事房屋信息咨询服务；和之贷款的情况下，这项请求应该支持，进行银行贷款购房，是被告和之居在买房合同中承诺的。就连带责任方面，三位被告互相之间，互相作用、互相连贯，三位一体 ...

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买卖房屋合同纠纷案件

返还的责任。首先，就法律关系而言，大庆高新区和之居房产咨询服务部的营业执照上核准的经营范围，没有房地产中介服务的项目，它只是允许从事房屋信息咨询服务；和之贷款的情况下，这项请求应该支持，进行银行贷款购房，是被告和之居在买房合同中承诺的。就连带责任方面，三位被告互相之间，互相作用、互相连贯，三位一体 ...

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卖房反悔，定金和中介费怎么办？

中介公司先后多次带人去看房，最终宋女士看好房屋并与王先生签了房地产认购合同，同时交了10000元的定金。同时三方约定：如有一方反悔，需向中介公司支付义务，并依法、依约享有相应的权利。王先生己明确通知不能履行合同，应当依据合同约定给付房产中介房屋销售价格2%的服务费。而交付的定金应由违约方王先生双倍 ...

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房产官司律师收费——房产专业律师解析一件经典的央产房买卖纠纷

元。北京房产官司律师靳双权案件解析：北京房产官司律师靳双权认为，本案当事人郭霄珍、汪沁及中介公司签订的买卖合同及补充协议系各方真实意思表示并且内容不违反年6月6日前取得变更单而导致房屋自此在无法交易时，其才构成不能实现合同目的的根本违约行为，且补充协议中表述的“应承担相关责任”亦非特指根本违约责任。 ...

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中介欺瞒尝恶果法院判退中介费

手续办理的流程需要一定的时间周期。并且，只有在完成提前还贷的情况下，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市交易完成过户。现阶段，在我国主要的商业合同，而且应当在可预见的情况下，促成双方签订能够顺利履行的房屋买卖合同。然而，该中介公司经纪人在明知王先生夫妇没有现金支付房款能力的情况下，告知夫妇俩 ...

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北京市房屋买卖纠纷案件的点评

协议，协议约定房屋首付款160万元。2012年8月20日，双方又对房屋买卖合同达成补充协议，协议约定购房款变更为424万元，定金5万元，首付款160万元，刘数额为424万，现刘某已给付徐某定金5万元、首付款160万元、通过房产中介给付房款5万元、另付给房款3万元、银行贷款300万元，以上共计给付徐 ...

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中介公司签订包销合同后反悔，法院判决中介承担差价损失

天内筹措12万元付刘先生，以支持刘先生购另一房产之需；而刘先生必须将售房权交给中介分店，其他中介公司不得介入；刘先生委托销售房屋，实际到手房价为36. ，法院从公平合理角度出发，将刘先生没有出手的房屋作评估，判决解除双方之间的合同，由中介公司须补偿刘先生房屋评估后的“缩水”经济上的损失10.13万元。...

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