房产交易过户 -案例分析搜索

二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与王先生签订了一份《房屋产权证后再签订买卖合同。但双方意见有分歧，买卖合同至今未签订过，上述房产还不具备转让的法定条件。强调在2004年10月24日，自己尚未取得小产证 ...

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顾某某诉杜涛房屋买卖合同欠款纠纷案

给被告。同年8月12日，原、被告出于少缴税费等原因，在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格议定为人民币30万元。作为双方正式的房屋买卖契约。后双方为了少缴税费，去房产交易所办理了30万元房契之交易过户手续。被告在办理过户手续前后，共向原告支付45万元房款，尚欠的13 ...

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顾连群诉杜涛房屋买卖合同欠款纠纷案

给被告。同年8月12日，原、被告出于少缴税费等原因，在签订由房地产交易管理部门印制的《房屋买卖契约》时，将上述房屋的买卖价格议定为人民币30万元。作为双方正式的房屋买卖契约。后双方为了少缴税费，去房产交易所办理了30万元房契之交易过户手续。被告在办理过户手续前后，共向原告支付45万元房款，尚欠的13 ...

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律师解析一起子女购房时父母有出资离婚时房产分配纠纷

的系列合同文件原件、2008年至2014年还贷款的交易回单小票原件及2011年至今的采暖费的票据原件。同时，也陈述了：若该房产系赵某刚的个人财产，上述文件的原件赵某鹏、周某君要求确认涉案房屋归二人所有，并由赵某刚配合二人办理过户手续的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院依法不予支持。孙某峰对赵某鹏、周 ...

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房产——购房后未过户将房屋再次卖给他人合同有效吗

一号）房屋买卖合同，成交价格为（壹佰零八万）万元整。为简化交易，节约交易过程中产生的契税等过户费用，第三人与被告郭某聪取得联系，并取得郭某聪同意，原告房屋，就与孙某法就涉诉房屋的买卖签订了《补充协议》，在签了协议后，房产中介提出因涉诉房屋尚未办理产权登记，为了减少今后办理产权登记的手续，就通过孙某法 ...

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关于房屋合同中“一房二卖”的合同效力

分别签订的两份《房地产买卖合同》无效;3.判令a公司、b公司、张五协助将房过户登记至原告名下;⒋六被告承担本案诉讼费用。二、被告辩称被告张五辩称，一、案涉案涉两套房产所签订两份《花园认购书》的效力。案涉房产交易双方签订的《花园认购书》虽属预约，但认购书对合同当事人、标的、价款、定金以及违约责任均已作 ...

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哪些情况下可以认定已经受理存量房买卖合同无效

手续;本合同签订当日，乙方向甲方支付购房定金人民币1万元，甲方出具收款收据，定金在交易过户后转为房款。合同签订后的2017年3月24日，胡一向杨二支付了签订了《个人二手住房贷款合同》，胡一向该行借款22万元支付其购买本合同约定房产的购房款，该住房贷款银行已批准。2017年5月12日，胡一缴纳购房契税 ...

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没有履行约定义务，是否不能返还购房款？

无需返还被告徐D、张C支付的15万元定金；被告辩称被告徐D辩称：在本次房产交易中被告徐D、张C没有违约行为，两原告无权要求解除房屋买卖合同，被告直接向甲方支付，如果贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应在过户前一次性补足。合同签订当日被告张C按合同约定向原告支付定金，原告田A向 ...

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若房产存在债务纠纷，是否可以解除交易？

的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保贷款的事实，不符合生活常理，有悖于《担保法》和《人认可，签订抵押合同并办理不动产抵押登记手续即可，并没有抵押人必须将自己的房产过户登记给债务人才可以设定抵押的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条 ...

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若房产存在债务纠纷，是否可以解除交易？

的争议焦点实质是买卖合同是否有效的问题。从案件事实方面分析，原告主张的将过户给被告，为被告担保贷款的事实，不符合生活常理，有悖于《担保法》和《人认可，签订抵押合同并办理不动产抵押登记手续即可，并没有抵押人必须将自己的房产过户登记给债务人才可以设定抵押的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第九条 ...

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