：购房者未能成功获得贷款，房屋买卖合同如何处理?能否以此为理由解除合同？下面，房地产小编通过一个真实案例，为您详细介绍相关内容。从2004年下半年开始， 内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。真实案例2004年 ...
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、被诉具体行政行为认定的事实不清。 2012年10月18日，原告通过中介南宁旺X房地产咨询公司与郑X签订房屋租赁合同，从合同的主体、内容上看，属于 界定？条例没有特别规定，可以理解为房屋所有权人、使用权人（如承租人）都是承担责任的主体，而不单单是房屋所有权人。本案没有直接证据证实原告为传销者提供场所的 ...
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房产律师靳双权代理被告周强提出反诉，要求协助过户 周强接到起诉书后，通过安居房地产律师网找到靳律师，靳律师立即组织团队进行研究，团队律师有三种意见：一 为过户，而是请求赔偿损失，这种情况就只能将房屋评估，对升值部分，由双方根据责任的大小，由卖方赔偿给买家。也有的卖家没有律师或律师经验不足，没有经过物权 ...
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两卖”，这种“一女二嫁”的做法是房地产领域典型的违法行为，房产商必须对其中一个没有优先权的下家(本案中为韩先生)承担赔偿责任(因为他实际上已不可能将该房屋 合同律师、析产确权律师，研究领域还包括抵押贷款、物业管理、企业运营、中介、银行等领域。“安居律师”正凭借丰富的房产诉讼工作经验，精深的律师技巧， ...
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收款方，如若一直暂存在中介方，而中介没有书面确认的收款授权书，则定金视为没有交付，定金合同未生效，那么也就不必按照定金罚则承担违约责任，直接取回定金即可。 的购房款本金及利息或者定金返还买受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋 ...
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标的物有瑕疵的买卖行为，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果因自己的买卖 这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法，否则会让这种政策性 ...
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：龚某 被告：吴某 ２００５年７月２６日，原告龚某在居间人绍兴县某房产中介有限公司的居间运作下，与被告签订了《房屋买卖居间协议》一份，约定由原告 面积、房地产的用途或使用性质；成交价格及支付方式；房地产交付使用的时间；违约责任及双方约定的其他事项。参照《城市房地产转让管理规定》第八条所列举的房地产转让 ...
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交了购房定金１万元，并约定王女士在上述协议签订后１０天内与于先生签订《上海市房地产买卖合同》，如果未能履行，则须向于先生双倍返还定金。可在此后，双方的 ，所以他们不应向于先生双倍返还定金。为了证明责任在王先生夫妇，于先生向法院提供了录音证据。同年１０月７日，中介公司的员工在与王先生通电话时，对双方的 ...
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支持了王女士的诉讼请求。 2009年7月，王女士、孙先生及大连某中介公司签订了《房地产买卖合同》，合同约定王女士购买孙先生所有的位于沙河口区一套产权房屋， 时就有义务对其提供的离婚协议书的内容及其他材料是否具备履行条件进行审核，违约责任不在自身。法院审理认为，在原告与第三人发现被告提供的相关材料有瑕疵 ...
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法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫妻共同共有）转让必须征得所有共有 责任条款有利于防止违约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担违约责任，违约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定 ...
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