房地产抵押借款合同 -案例分析搜索

开发商一房两卖的合同效力认定

协议、预告登记等一系列行为，足以认定当事人的意思是购买房屋而非借款，双方之间成立商品房买卖合同关系。关于第二点，靳双权律师认为，商品房交付作为商品房买卖房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定：建筑工程经竣工验收后，方可交付使用;未经验收或者 ...

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确认房屋买卖合同效力的民事判决书（名为买卖实为投资担保）

二、转让的房产没有取得房产证，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定不得转让，另外该房产抵押给建设银行，按揭贷款尚未还清，该房产非经写在借款本金之内。原告刘XXX矢口否认，认为转让房屋与经营煤炭生意没有关系，拒绝提供被告孙XXX给他出具的借据。孙XXX主张刘XXX提交的转让合同、收条与 ...

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历经艰险终见彩虹

日担保人出具的不可撤消担保书关于保证期限从保证书签发之日生效，至还清借款方的全部借款本息及费用时自动失效属约定不明，该保证期间应为主债务履行期限届满之日起。二、某厂以其位于安康市巴山东路3号的房地产作为偿还1995年4月12日650万元借款合同本息的抵押担保有效，资产公司有权依法以上述抵押物折价或者 ...

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“流质契约”与“代物清偿”辨析

付房价为53300元，交款日期为1995年1月8日。二、双方签订合同后，由金某到房地产交易所办理过户手续并按相关规定缴纳手续费，再到房地局权属科进行产权的利益，受到法律的肯定，也体现了民事合同主体意思自治的原则。本案中，双方并没有签订抵押合同，也没有在借款合同中将该房产约定为抵押物。因此在认定该 ...

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耿昌连贷款诈骗案

1997年8月12日被逮捕。1996年9月中旬，被告人耿昌连以贵州申汇房地产发展有限公司第二开发部（以下简称第二开发部）委托代理人的身份与黎帮明代表的贵阳市第一建筑，耿昌连在一审当庭供述其将黎帮明的存折用作抵押贷款并私刻黎帮明印章与信用社签借款合同，骗得信用社贷款36万元，并先后将该款全部取出，与其 ...

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不具备担保资格的项目部应承担何责任

个月内还清借款，同时被告陈某、张某将其座落在三江县城的房地产作抵押担保，陈某又给原告李某出具借条一张，其内容为：“今借到李某现金拾万元”。同年本案的民事责任。第一种意见认为，被告陈某、张某因开发房地产的需要，共同与原告李某签订借款合同，借款10万元，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效 ...

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不具备担保资格的项目部应承担何责任

个月内还清借款，同时被告陈某、张某将其座落在三江县城的房地产作抵押担保，陈某又给原告李某出具借条一张，其内容为：“今借到李某现金拾万元”。同年本案的民事责任。第一种意见认为，被告陈某、张某因开发房地产的需要，共同与原告李某签订借款合同，借款10万元，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效 ...

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购房后登记亲属名下亲属去世后遗产继承纠纷

房预售合同》：2001年3月1日林某洋与某银行分别签订了《住房抵押合同》和《个人住房借款合同》，但事实上购房全部的资金以及收房时各项费用的支付均由F公司出资林某洋是B公司员工，公司奖励给林某洋一套房屋，林某洋遂与房地产公司签订房屋买卖合同，林某洋购买涉案房屋，但所有款项均是B公司支付；林某洋后期因故 ...

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公司股东出资公司办公房屋产权纠纷

签订后，齐某霞按约定支付定金、首付款，和银行签订了《楼宇按揭担保借款合同》和《房产抵押贷款房屋所有权收押协议》，办理相关按揭手续，收房时缴纳了契税、齐某霞。另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用结算表 ...

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房产纠纷——股东主张公司借员工名义买房法院如何判断

签订后，齐某霞按约定支付定金、首付款，和银行签订了《楼宇按揭担保借款合同》和《房产抵押贷款房屋所有权收押协议》，办理相关按揭手续，收房时缴纳了契税、齐某霞。另查，齐某霞持有案涉房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、销售（转让）房地产专用发票记账联、契税完税证、房屋公共维修基金收据、收楼当日费用结算表 ...

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