已被过户至被告余某四名下。请求法院确认两被告1999年9月22日的房产买卖行为无效；被告余某四将汕头市桃园XX幢XX号房归还原告。 被告辩称 被告黄某 所签订的《汕头市房地产买卖契约》不符合房屋买卖的形式要件，买卖双方没有支付合理的对价及交付标的物，是以合法形式掩盖非法目的而签订的虚假合同。因此，两 ...
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种权利分配的均衡和方便。在买卖合同中，出卖人由于保有标的物之所有权，故在所附条件成就前享有所有权人地位，得在买受人不履行契约义务时径直取回标的物，在标的 ，如甲将房屋分期付款卖给乙，约定购房款完全给付前所有权归甲，而在交付房屋时，甲将房屋的产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留因房屋等 ...
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种权利分配的均衡和方便。在买卖合同中，出卖人由于保有标的物之所有权，故在所附条件成就前享有所有权人地位，得在买受人不履行契约义务时径直取回标的物，在标的 ，如甲将房屋分期付款卖给乙，约定购房款完全给付前所有权归甲，而在交付房屋时，甲将房屋的产权过户至乙名下。后乙未按约付款，甲能否主张所有权保留因房屋等 ...
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购买的房产，按政策再次出售时只需签订购房契约即可。但由于后来政策有变，办理房产证必须签订《商品房买卖合同》，海口房地产交易有限公司对此不了解，办证时遇到 。业主却认为房屋“缩水”另有隐情。根据海南省建设厅有关规定，积压商品房转化的经济适用住房在2001年7月1日以后销售的，应在商品房买卖合同中约定按套 ...
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王元诉至法院。 ?法院审理?法院经审理认为，王元与高天公司之间的预售契约、补充协议及相应附件是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定 处理结果符合商品房面积误差纠纷处理的一般原则：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同 ...
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6月至7月，12名被告分别与大成开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同中明确规定房屋阳台为白色塑钢窗的封闭阳台。大成开发公司提供的沙盘及口头也多 规定，充分保护了业主的合法权益，驳回了原告的诉讼请求。 #p#副标题#e# 格式合同以契约自由为理论基础而产生和发展，最后却变为滥用自由权利的典范，进而走向 ...
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按70%计算，未封闭阳台按50%计算），出售给乙方。新产权人或继承人应承认本契约，方可办理过户手续。乙方按成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可 协议、借名人是否为实际出资人并履行了相应出资、房屋是否由借名人实际控制使用、房屋买卖履行过程是否符合借名买卖习惯等要件予以考虑。本案中，张某强、 ...
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。 被告辩称 被告王某军辩称：被告不同意原告的诉讼请求，被告认为《房产买卖契约》有效。买卖房屋的时候双方都是真实自愿的意思表示，而且当时原告并没有说等原告有钱 另有口头约定，被告对此不予认可，并申请证人李某出庭作证，两名证人均表示签合同时并未说过退房的事情。 另查，被告王某军系北京市顺义区本村农业户口 ...
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法律效力，依据该判决，原、被告间签订的一号房屋买卖契约无效，对此不存异议。合同无效后，因该合同取得的财产应予返还。被告就涉案原一号房屋与村委 间买卖合同被确认无效后，应返还原告，原告应返还被告购房款1300000元。 原、被告买卖的一号房产宅基地使用权仍登记在原告名下，虽原告现不属于B村集体组织成员， ...
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视为有效。《城市房地产管理法》出台前的城市房屋买卖，在买卖手续不完善的情况下，衡量房屋买卖行为有效的原则是自愿、契约、付款、实际使用的管理。最高人民法院1984年 允许买卖的，责令其补办手续，缴纳契税，经审查不允许买卖的，买卖合同无效。本案所涉房屋属允许买卖范畴，W公司与X公司有变更买方主体的约定，并 ...
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