村的一处小产权房，该房屋是农村宅基地上的房屋，按照相关法律规定，不能买卖，所以请求法院判令我和邹先生签订的房屋买卖合同无效，邹先生腾退房屋给我 相应的责任。”在目前房价上涨的情势下，卖方出于利益的考虑要求法院确认购买“小产权房”合同无效的情况很多，但是买主通常已经不能以同样的价格再买到同样的房屋，因此 ...
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被告告上法院。四、法院判决法院经审理后作出判决：解除原被告所签订的《房屋买卖合同》，被告双倍返还原告定金20万元，及所交购房款10万元。五、北京 的强制性规范，应为有效协议。《合同法》第8条第1款规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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意思表示，最重要的是不能违法国家相关法律的规定。 本案最大的争议焦点就是张某显、鞠某兰与张某平、张某生之间的房屋买卖合同是否有效？ 北京诵盈律师事务所首席 应当返还财产，并根据双方过错程度承担赔偿责任。现张某显、鞠某兰应当按要求返还房屋并退还购房款2500元。同时，虽然张某显、鞠某兰与张某平、张某生间 ...
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约定当年6月1日入住，11月30日开发商作产权登记，杭女士12月20日取得房屋所有权证。在同年11月20日，杭女士与宫先生在中介公司的介绍下，签订了 在庭审中宫先生辩称，是因诉争房屋在没有取得房屋所有权证之前就与杭女士签订房屋买卖合同，该行为违反了相关法律规定，属无效合同。二、法院审理法院认为：宫先生 ...
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取生置业实际交付的房屋布局方位与合同及房型图不一致，构成根本违约，导致其合同目的不能实现，据此要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，一审法院认为 内仍未履行;?(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;?(五)法律规定的其他情形。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第 ...
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《定金合同》后，要求涨价，且明确表示不按照原约定价格出售系争房屋，未按时与王某签署正式房屋买卖合同，应视为违约。对此付某须按定金罚则及合同约定双 支付的定金为10万元。二审法院认为：依法成立的合同对当事人均有拘束力，必须恪守。根据法律及买卖合同司法解释的相关规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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日取得合同解除权，但至2015年5月7日才向法院起诉要求解除合同，已超过法律规定的一年期限，其解除权已经丧失，为维护交易安全，本案不宜解除合同。 损失，且不利于交易的稳定，故而不能支持原告要求解除房屋买卖合同的诉请。当然，被告房产公司未按时使房屋具备产权转移登记条件，则应承担相应的违约责任，因原告未 ...
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房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付违约金，此条款表明出卖人应当将与本 履行期间的债务利息。 五、律师点评 1.存量房屋买卖合同中对户口迁移的约是双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照 ...
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办理过户手续，而熊某某违反该合同相关约定，未完全支付房屋尾款。张某多次向熊某某催讨，但熊某某拒绝支付。法律分析首先，张某与熊某某之间的《房屋买卖合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。该合同在形式上符合法律要求，内容上不违反法律规定，意思上是双方真实意思表示，应确认合法有效， ...
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。被告王XXXX。原告张XXXX（以下简称原告）诉被告王XXXX（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张XXXX， 费用由被告承担。被告辩称：1、该协议有效，因该协议不违反法律、行政法规的强制性规定；2、原告诉称的征信受损不是真实理由，被告一直在寻求 ...
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