宝山区一二八纪念路XX弄XX号XX室房屋。双方在《售房定金协议》第四条约定：“甲乙双方约定于2010年4月30日之前签订正式买卖合同，签订地点为上海XX房地产经纪事务所。甲乙双方如不按时签订正式买卖合同，则作违约处理。”第七条约定：“甲乙双方如有一方不遵守本协议所约定的条款，则 ...
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迟延履行期间的债务利息。 五、律师点评 本案涉及刘一、肖二、吴三、a公司之间房屋买卖合同法律关系的纠纷。本案的争议焦点是：一、刘一与肖二、吴三、a公司 涉《房地产买卖合同》的解除是由于肖二、吴三的违约行为所致，根据《房地产买卖合同》所约定的违约责任，肖二、吴三应双倍返还定金46万元给刘一。 刘一认为 ...
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情况，是其公司内部事务，对外不应对抗善意的原告。被告履行期届满后拒绝交付房屋，且将房屋转卖他人，已构成根本性违约，应当承担继续履行和赔偿损失的违约责任。 了备案手续。 裁判结果 解除原告张三、第三人王五与被告M公司签订的房屋买卖合同，被告M公司在本判决生效后十日内返还原告张三购房款558,000元、第 ...
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通过买卖合同纠纷之诉解决。（五）买卖合同的合同目的无法实现，人民法院应按照买卖合同纠纷审理，在审理中区分守约与违约，有过错与无过错，才能正确处理因合同 的房产因政府征收行为而支付的补偿款归属问题。该无证房产位于双方签订《房屋买卖合同》涉及的原南川市食品公司肉联厂所属资产范围内。2009年7月2日，孙 ...
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日退还第三人购房款450.00元利息，案涉房屋也已经出售。但被告拒绝退还原告佣金，已经构成违约，原告遂诉至法院。 【审理过程】 法院经审理 月20日，张*与案外人李*经四川**房地产经纪有限公司居间，签订《成都市存量房屋买卖合同》约定张*将其所有的位于成都市**区***大道***号8栋10层1002号 ...
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的时间办理完毕相关过户手续，若A公司在规定期限内回购上述房产，双方之间房屋买卖合同终止。借款到期后，A公司未能偿还借款，双方经协商对账，重新签订了 承担逾期交房的违约责任。 律师分析： 周律师接受B公司的委托后，根据委托人提供的全部证据材料确认双方系终止借款合同关系后并建立商品房买卖合同关系，结合合同 ...
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但双方未就此达成一致意见。另委托人于2017年7月25日向李*、宁*发出解除合同通知书，于2017年7月31日发出律师函，要求李*、宁*给予书面答复，并就 2日签订的《房屋买卖合约》，该合同经双方依法签订，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，原告要求解除合同并由两被告承担违约责任理据 ...
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(包含10万元定金)，剩余款项在卖方协助买方办理产权过户登记后5日内支付。协议履行期间，若卖方马女士违约，将向守约方支付双倍定金，若买方王女士违约， 协助我办理产权过户登记。 二、被告辩称 被告马女士答辩称：定金协议不是房屋买卖合同，我可以终止履行，所以请求法院驳回原告王女士的诉讼请求。 三、法院查明 ...
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中介公司居间，签订了《二手房买卖合同》。约定：于某将位于甲市乙区某小区8号楼601号房屋出售给我，房屋总价款为100万元人民币，双方 的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 ...
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黄某祥诉邵阳某某房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案代理词湖南楚信律师事务所依法接受黄某祥的委托，指派邓琼泉律师担任其诉邵阳某某房地产开发有限公司（以下 北京城建某建设工程公司应当承担法律责任。二、之所以未签《商品房买卖合同》，是被告某某公司违约所致原告在缴纳定金后，一直关注别墅的建造进程，在发现某某 ...
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