。 原告在享有优先购买权的情况下，能否以一万元的价格直接购买一间房屋产权，这一问题关系到优先购买权的性质及其实现方式。关于优先购买权的性质有三个 ，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。 ...
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是，2004年10月，当赵丹阳、吴卿夫妇要求杨安庆、李和平夫妇协助办理房屋产权过户手续时，李和平回说事关重大，要考虑一下。当再次商谈时，李和平 征得双方的同意，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作 ...
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小王舅就的诉讼请求。后双方上诉到中级法院，中级法院维持了原判。 评析： 本案中，关键问题在于： 一，共有人私自处分共有财产是否有效； 二，出资购房款是否就意味着对房屋有所有权。 首先，我们来分析第一个问题。 在本案中，虽然该房屋产权证书上登记的只是小王的名字，但由于该行为是在小 ...
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未能全部履行，应承担一定的过错责任。郭某某在其与范某的房屋产权过户手续还未办理时，便和交管站调换房屋的做法欠妥。据此，郭某某应负本案的主要责任。七舍 本案这样认识，在审判实践上，既有理论意义，又有实际意义，有助于正确解决房屋买卖纠纷案件的有关问题。范某明知郭某某购买此房是为了和交管站换房，仍愿将争议房 ...
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A楼X层的使用权，每年40万元人民币的支助金和房地产公司使用期限届满后的房屋产权。作为房地产公司，由其提供建房资金，并于房建成后，每年支付40万 主体，还是内容，均不存在无效的情节。影响合同效力的唯一因素是土地使用权的性质问题。按照我国房地产法的规定，既然行政划拨土地上建成的房产是可以用作出租经营，是 ...
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处理私房落策协议书》，规定第三人自2002年5月1日起将落策退还的房屋产权使用权移交乙方陈某某等7人。2002年4月9日，第三人书面通知上诉人 ，先成立的物权优先于后成立的物权。最高人民法院《关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第65、66条“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁 ...
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。 原告在享有优先购买权的情况下，能否以一万元的价格直接购买一间房屋产权，这一问题关系到优先购买权的性质及其实现方式。关于优先购买权的性质有三个 ，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。 ...
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。 原告在享有优先购买权的情况下，能否以一万元的价格直接购买一间房屋产权，这一问题关系到优先购买权的性质及其实现方式。关于优先购买权的性质有三个 ，可以对抗第三人。 笔者认为，根据现行法律、法规和司法解释的规定，承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有物权效力的表象，应当依法保护。 ...
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是，2004年10月，当赵丹阳、吴卿夫妇要求杨安庆、李和平夫妇协助办理房屋产权过户手续时，李和平回说事关重大，要考虑一下。当再次商谈时，李和平 征得双方的同意，夫妻一方无权单方处理。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作 ...
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王舅就的诉讼请求。后双方上诉到中级法院，中级法院维持了原判。 评某： 本案某，关键问题在于： 一，共有人私自处分共有财产是否有效； 二，出资购房款是否就意味着对房屋有所有权。 首先，我们来分析第一个问题。 在本案某，虽然该房屋产权证书上登记的只是小王的名字，但由于该行为是在 ...
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