房屋宅基地建设 -案例分析搜索

二审胜诉发回重审为当事人多争取半套房

等，被告提供的更改后的征收协议和结算单、住房情况查询结果表、居委证明、住宅建设债券认购单、调配单、收据、廉租房补贴材料、农村居民建房报批表、收条、证明、困难申请后，直接导致了周甲失去了相关救济手段。即使相关部门确定了周甲系该宅基地房屋的所有人，并以此否决了该户的居住困难申请，也不足以认定周甲在本市有 ...

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若房产归属的土地没有使用权，能否办理交易？

部分证据的真实性、证明目的。经本院核实，土地使用者登记为张某二的集体土地建设用地使用证的原件在拆迁单位处；北京市某某区某某村村民委员会认可收据的真实性。签订的《购房协议书》虽是契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家 ...

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小产权房能买吗？合同无效？

的购房定金。【律师观点】小产权房没有上市交易条件，亦为国家明令禁止交易的房屋类型。本案的楼盘所属公司并非地块的所有权人，楼盘所在土地的性质为农村集体修建的地方有农业用地、农村建设用地和宅基地，属于违法修建的建筑。对于城市人来说，购买宅基地房和小产权房，都无法获得合法的房屋所有权证书。近些年来， ...

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碰到借名买房的情形，应当保存何种证据以便为自己赢得权益？

因此，向法院提出诉讼请求：1.确认原被告于2002年所签订的处分协议无效;2.确认宅基地及房屋的拆迁利益归原告所有。2、被告辩称兰某艳辩称，原告所述与事实的事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而兰某艳未提供确实充分有效的证据证明其借用朱 ...

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农村房产买卖引起的思考

规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同或法院起诉，对于装修部分被告当时认可，只是对装修部分价格有争议。2、建设用地使用证，证明被告将房屋卖给原告，并将土地证交与原告。3、鉴定费票据两张 ...

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河南省实施《土地管理法》办法

十一条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村镇建设规划，先使用原有的宅基地和村内空闲地。村内有空闲地的不得批准使用村外土地。农村同级人民政府批准后，无偿收回集体土地使用权。第五十五条依法以集体所有土地上的房屋、构筑物抵押的，必须先征得土地所有者的同意，再到土地行政主管部门办理土地 ...

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从本案看相邻通行关系的认定

。因原告家靠近被告家北边的一间住房和南边正在建房的一块宅基地至今都没有依法办理有《集体土地建设用地使用证》，相邻权的主体资格尚未明确，原告主张的通行权利的构成要件。第二、目前被告的院落并不妨碍原告家的正常通行。自1995年被告建房屋及围墙和两道大门至2007年5月，被告家北面的住房都有通道出入， ...

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最高法院判例：土地征收补偿义务主体的确定

，评估现值为5565568元。2012年4月20日，上海市闵行区吴泾镇人民政府规划建设和环境保护办公室(以下简称闵行区吴泾镇规划办)出具《关于上海蝶球阀门厂有拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，由区(县)土地管理部门责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地。区(县)土地管理部门作出责令交出土地决定的， ...

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孙强不服汝州市人民政府土地行政确权案

《土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的规定，对原告孙强申请其所继承房屋的土地使用权认定为理由不足，不予支持，这是不当的。房屋月23日做出的汝政土决字（1999）第019号“关于撤销孙现听集体土地建设用地使用证处理决定”第一条。本案诉讼费200元，由被告负担；勘验费100元，由原 ...

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孙强不服汝州市人民政府土地行政确权案

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