法院的上述做法已严重违反法律规定。 《物权法》明确规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案房屋的产权人是王某 一，这是产权证的核心内容，也是 某公司）签订《商品房买卖合同》，约定：王某一购买某公司开发的涉案房屋，建筑面积334.36平方米，总金额3611951元，付款方式为一次性，签约的五日内向 ...
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法院的上述做法已严重违反法律规定。 《物权法》明确规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案房屋的产权人是王某 一，这是产权证的核心内容，也是 某公司）签订《商品房买卖合同》，约定：王某一购买某公司开发的涉案房屋，建筑面积334.36平方米，总金额3611951元，付款方式为一次性，签约的五日内向 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 即房屋产权证书是权利人享有该房屋物权的证明，梁某与李某未办理变更登记，从法律意义上说，房屋的权利人仍然是李某，梁某虽已付清房款且实际居住，并不等于获取了房屋产权。 另一方面，梁 ...
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被告约定涉案房产归原告所有，只要原告把贷款还清，我们无异议，但原告必须把房屋贷款还清，我们才能配合办理解押手续。 三、法院查明 被告关先生于2004年 依法登记发生效力，故涉案房产的物权尚未发生转移，其变更需自依法记载于不动产登记簿时发生效力。且涉案房产系被告向银行贷款之抵押财产，目前贷款尚未清偿完毕 ...
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维护自身合法权益，我依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，特请求法院判令：1.请求依法确认乙区XX路509号房屋归我所有;2.被告郭某甲配合我将 ...
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消灭，均经依法登记，并记载于不动产登记簿时方发生效力。（2）预告登记：《物权法》第二十条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障 抵押登记”之规定已知，从预告登记到抵押权登记，还须预售商品房购买人取得房屋所有权后，与抵押预告登记权利人一同到房地产登记管理机关办理抵押权登记，此时抵押 ...
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实现债权费用5000元;3、XX银行对唐先生所有的坐落于本市XX小区705号房屋享有抵押权，可以就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项 双方存在借名买房关系不相符。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产权的证明。即便讼争房屋的购买手续由韩先生一手操办， ...
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岳女士，若逾期不办理公证过户等手续属于被告违约，被告必须赔偿违约金人民币10万元。房屋买卖协议签署后，买受人韩先生与岳女士依约支付大部分购房款并实际占有该 的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，因原告是于2016年12月21日通过与被告梁先生和第三人韩先生、岳女士签订关于房屋买卖协议的概括转让 ...
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债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿，常见的抵押财产为房屋、土地使用权等不动产。本文对抵押合同纠纷中比较容易出现争议的部分裁判规则进行 2010年版，第138—149页。裁判要旨：根据《物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产 ...
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事实除原告、被告的陈述外，有原告提供的上海市公安局户籍证明、死亡证明、上海市房地产登记簿、被继承人陈ＸＸ所立自书遗嘱、被告张ＸＸ提供的被继承人陈ＸＸ所立自 日起十日内共同负责办理，被告周ＸＸ有协助原告周ＸＸ、被告张ＸＸ办理上址房屋产权变更手续的义务，原告周ＸＸ、被告张ＸＸ有相互协助对方办理上址房屋产权 ...
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