这种合意不违反法律法规的强行性规定和公序良俗，即便没有完成登记手续，也应当认为合同已经生效，当事人可以在事后补办登记手续。这就可以促进许多交易。相反，如果将登记 陈某提供完全的补救，特别是如果陈某与王某达成租赁协议，由陈某继续居住，这样，王某获得了房屋所有权，陈某获得了充分的违约补救且可继续居住房屋， ...
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规定，其所有权的移转须办理登记。赵某虽履行了付款义务，但未办理登记，故未取得所有权。孙某虽未付款，但因已办理了过户手续，因此已成为此房屋的所有人。赵某可以要求张某返还6万元并承担违约责任。 二、孙某虽取得了房屋所有权，但是张某赵某之间的租赁合同仍有效且租期未届满。根据《担保法》第48条之规定，抵押人 ...
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给白骏从事肥牛烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白骏签订房屋租赁合同时约定租期内刘臣志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已 ，不应拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当 ...
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给白骏从事肥牛烧烤生意。2004年10月6日，刘臣志与白骏签订房屋租赁合同时约定租期内刘臣志将二楼广告栏免费提供给白骏使用。现租赁合同已 ，不应拆除。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件中具体应用法律若干问题的解释》第三、四条规定，建筑物的外墙应当 ...
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户更名，当时家人没有任何异议，刘母向刘弟弟提供了刘父的死亡证明和原房屋租赁合同，于2000年5月22日到中央某局办理了变更承租人手续，并将49号 ，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。作为代国家行使公房所有权职能的房屋管理部门，是直管公房的出租人，市政府规范性文件明确了外迁和死亡 ...
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区人民法院经审理认为，原告李某与宝鸡市陈仓区某建材市场签订的协议名称虽为《房屋承包协议》，但 其性质实为房屋租赁协议。原告李某与被告王某就租赁宝鸡市陈 但从合同的条款分析该合同应当是租赁合同，依照该合同，原告李某只是取得了 该门面房的使用权，并没有取得该门面房的所有权，故原告李某无权对该门面房进行具有 ...
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【要点提示】 优先购买权是基于租赁合同关系而产生。但是在具体案件审理中，不仅需要对原告的诉请进行审理，还要对合同的基础事实进行判断。如基础合同本身违反 合同有效。而阚宗辉取得了争议的原拖拉机机房及院落所有权及该合同确定范围内的土地使用权。阚宗辉在建造房屋前需申请有权批准的政府部门审批时，被确认其土地 ...
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涉案房屋系被继承人李某于1995年7月1日向北京市单位承租的公有住房，《房屋租赁契约》载明：甲方为北京市某单位，乙方为李某，乙方承租甲方管理的该房屋 公共维修基金等费用，但履行过程中由于被继承人的去世，不动产所有权人未登记在本案被继承人名下，因此涉案房屋目前并非李某或郭某个人合法财产、不能以遗产分割 ...
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，买方赵母与北京D公司签订危旧房拆迁安置购房合同书，购买涉案房屋并登记到赵母名下，赵母由此取得了房屋所有权，根据物权公示原则，不动产权证书已经证明赵母为该 月24日，赵某奇与北京D公司签订《公有住宅租赁合同》，由赵某奇租赁北京市海淀区一号房屋（以下简称涉案房屋）。2006年7月19日，北京D公司与赵母 ...
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具体权利份额。其向法庭提交平房准建证、拆迁补偿协议、商品房购销合同、房屋租赁合同、个体工商户营业执照、委托租赁协议，以证明成某亮、周某具有雄厚经济实力对一号 .013万元，尚欠的借款本金为51.221663万元。郑某不主张该房屋的所有权，要求成某文向其支付房屋补偿款；成某文、成某亮、周某则认为该房屋 ...
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