耀先购买商品房指标一个。 目前对于公房承租人去世后，承租人未变更的情况下拆迁款的归属问题法律并无明确的规定。许多人认为公房承租带有福利性质，显然没有父亲承租的话就 李父去世以后，其民事主体资格丧失，不能再履行房屋租赁合同，同样也不能享有因履行合同而带来的利益。而李耀先作为实际居住人、履行了作为承租人的 ...
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耀先购买商品房指标一个。 目前对于公房承租人去世后，承租人未变更的情况下拆迁款的归属问题法律并无明确的规定。许多人认为公房承租带有福利性质，显然没有父亲承租的话就 李父去世以后，其民事主体资格丧失，不能再履行房屋租赁合同，同样也不能享有因履行合同而带来的利益。而李耀先作为实际居住人、履行了作为承租人的 ...
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简要案情：2011年甲与丙签订了为期十年的房屋租赁合同。约定合同期内，甲不得无故收回门面，否则就要支付丙门面转让费4万元。2013年甲与乙签订了 虽已过户，但未对转让费进行妥善安排。由此，我们发现，原告并未交接清楚。双方争议的焦点就是转让费的问题，只有甲在对转让费进行合理安排后，始获得主张房屋余款4 ...
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约束力。根据法律的规定，在出租房屋拍卖后，承租人即失去了使用占有该房屋的权利。 然后，承租人占有使用房屋，是基于和出租人(即抵押人)之间的房屋租赁合同而产生的合同权利，那么在承租人不能继续占有使用该房屋时，出租人作为合同义务方应承担何种责任? 《最高院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释 ...
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原件遗失，无法提供。原审法院经审理后认为，探究合同的效力，除具备交易的一般形式要件外，还需从双方是否具有买卖房屋的真实意思表示方面分析。本案中，虽然系争 顾某某对一些问题的解释也是前后不一，足以令人对交易真实性产生合理怀疑。例如陈某某为何在出售房屋之后仍然居住系争房屋，顾某某给出的解释为租赁，但双方并 ...
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开发商过错在先，因此其主张的政府原因不能成为其迟延办证的免责理由。 【法律问题】 本案主要蕴含的法理是合同相对性原理。合同相对性原则是大陆法系合同法的 法理。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。 根据合同的相对性原理，租赁关系存在于出租人与承租人之间， ...
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撤出交易，纷争由此而生。在这样的情形下，法律是认定解除交易还是交易继续?我们就结合如下做一分析。【房屋买卖】产权主体有问题，合同无效二、产权主体有问题， 权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。张先生两年前在市区向某房产公司租了一间，签了两年的租赁合同，合同于2005年3月到期。2005年 ...
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租赁合同期满、欠费为由，诉至通州区人民法院，要求解除与服务所的房屋租赁合同、腾退房屋，给付所欠租金1300元。起诉书中无诽谤、侮辱、诋毁等语言。运输公司 的诉讼请求。[案情分析] 本案是因行使诉权引发的名誉权纠纷，应如何认定涉及到三个法律问题：1、服务所的名誉权是否受到损害。2、运输公司诉讼过程中是否 ...
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的规定各自缴纳。6.7项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。6.8根据《建设工程施工合同》的约定,届时由项目部确定具体的 中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。17.5本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。17.6本协议书一 ...
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提供的证明只能证明其是单方意思表示，并没有形成双方合意，也没有经房屋产权人即出租人的同意，而且该房屋租赁合同第六条明确规定，承租方擅自转租转借房屋 主管工作范围，人民法院应当依法不予受理或驳回起诉。 根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》法发（1992）38号第三条规定：因单位内部建房、分房 ...
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